Stollenbergweg 31

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DRIE INLOOPDAGEN AANGEWEZEN, U KUNT ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZOEKEN OP VOLGENDE DAGEN EN TIJDEN: DONDERDAG 25 APRIL a.s. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR // VRIJDAG 26 APRIL a.s. VAN 10.00 TOT 16.00 UUR // MAANDAG 29 APRIL a.s. VAN 13.00 TOT 16.00 UUR.


Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, eet-/woonkamer met kleine erker, haard en toegang naar terras en tuin middels schuifpui, halfopen keuken (2019) met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers (elk met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde van de woning met balkon), badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
middels vaste trap te bereiken 4e slaap-/werkkamer met twee dakramen, berging met cv-installatie. Toegang tot bergzolder middels vlizotrap.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Balkon
Aan achterzijde van de woning, bereikbaar middels slaapkamer. Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.

Tuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten schuur/berging en achterom.

Bijzonderheden
Heerlijk rustig aan bosrand gelegen karakteristieke jaren ’30 TUSSENWONING met houten tuinberging en zonnige tuin (Z-W) met achterom.

De woning is voorzien van vloer- glas en dakisolatie, houten kozijnen met enkele/dubbele/HR+ en HR++ beglazing. Definitief energielabel D.

Rustige bijzondere woonomgeving door de combinatie van het in alle rust genieten van de uitgestrekte heuvelachtige bossen, een polderlandschap en rivier de Waal maar met het centrum van Groesbeek en Nijmegen met al hun voorzieningen slechts op enkele autominuten gelegen.

Deze karakteristieke woning moet u beslist gezien hebben !