Kennedylaan 71

Aan de mooie, groene Kennedylaan op een royaal perceel van maar liefst 360 m² presenteren wij jullie deze verrassend ruime, keurig onderhouden 2-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte op de begane grond, een grote inpandige garage, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping! Tevens beschikt deze woning over een diepe, zonnige achtertuin met een tuinberging en fraaie terrasoverkapping en als kers op de taart is deze woning in 2020 voorzien van 16 extra grote zonnepanelen.

Deze fijne gezinswoning zou eventueel ook levensloopbestendig gemaakt kunnen worden, ideaal toch! Zien we je binnenkort?


Indeling
Daar sta je dan voor de deur van jouw toekomstige droomhuis!

Stap binnen en laat je verwachtingen overtreffen. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

De hal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een toegangsdeur naar de woonkamer en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een watercloset en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en heeft voldoende groepen en automatische zekeringen. De woning is voorzien van glasvezel.

Woonkamer
Bij binnenkomst van de woonkamer wordt je verrast door de speelse indeling, veel ruimte, grote raampartijen en een brede schuifpui aan de achterzijde, waardoor je geniet van een uitstekende lichtinval. De woonkamer wordt verwarmd door energiezuinige lage temperatuur radiatoren (Jaga Strada low H2O).

De ruime woonkamer bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met een mooi zicht op de tuin en de vijver. De ruime en lichte tuinkamer heeft twee dubbelwandige lichtkoepels. led inbouwspots en aluminium schuifpuien die toegang geven tot het terras achter.

De woonkamer beschikt over een trapkast en een deur naar de inpandige garage.

Keuken
Tussen de eetkamer en de knusse zithoek is de half open keuken gesitueerd. Heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een granieten werkblad met rvs spoelbak een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een heteluchtoven, een vaatwasser en koelkast. Er is direct warm water door de close in boiler (Plieger).

Inpandige garage
Vanuit de woonkamer stap je binnen in de ruime inpandige garage welke is voorzien van verwarming en inbouwspotjes. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een uitstortbak en een groepenkast met tevens een 380V stopcontact. Aan de voorzijde van de garage is een ruime carport.

Deze prachtige ruimte is ook ideaal geschikt voor het realiseren van een speelkamer of slaap- en badkamer op de begane grond.


Eerste verdieping
Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer, drie slaapkamers en de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant.

Slaapkamers
De ouder-slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van een grote vaste wandkast (hang- en ladekasten), draai-kiepramen en vaste horren.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van opzet en beide voorzien van een nette laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, watercloset en ligbad. De badkamer is voorzien van inbouwspotjes en elektrische ventilatie.

Technische ruimte
De afgesloten technische ruimte is bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over de opstelling van de cv-installatie (Vaillant HR solide, 2008).


Tuin
Voortuin
Ruime inrit voor twee auto's en aangelegde onderhoudsarme voortuin voorzien van sierbomen en struiken.

Achtertuin
De mooi aangelegde, privacy biedende achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een ruim terras van Chinese hardsteentegels tegen de woning, een fraaie vijver met planten welke is afgescheiden door glasplaten van veiligheidsglas. De tuin bestaat verder uit gazon, perken en vaste planten.

Achter in de tuin is een degelijk houten tuinhuis bestaande uit een overdekte klikostalling, een fietsenberging en een fraai overdekt terras voorzien van hardstenen vloertegels en verlichting. Hier is ook de grondwaterpomp voor het koelsysteem, het vulpunt voor de vijver en de sproei-installatie met vaste sproeiers, opgesteld.

Bijzonderheden
Kenmerken
- Bouwjaar 1983;
- Gebruiksoppervlakte 116 m²
- 360 m² perceel
- Energielabel A
- 16 extra grote PV panelen
- Het betreft een duurzame woning, voorzien van ledverlichting en energiezuinige radiatoren (Jaga Strada)
- Er is een voorbereiding voor een zomer-nacht ventilatiesysteem met topcooling Stork-R (circa 2009) met grondwater
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie in de aanbouw (woonkamer en keuken, onbekend)
- Er is een aansluitmogelijkheid voor een elektrische auto onder de carport
- De woning heeft onderhoudsvrije gevelbekleding
- Er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.