Woning te koop: Dokter Van Peltlaan 71 1861KB Bergen (NH)

Dokter Van Peltlaan 71

Bergen (NH) 1861KB

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 september 2023

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Bergen NH:

Luxe, vrijstaand en ruimtelijk, drie woorden die deze recentelijk hoogwaardig gerenoveerde villa het beste kan omschrijven. Deze duurzame woning is rustig gelegen op een riant perceel van circa 857m2 nabij het centrum van het kunstenaarsdorp Bergen. Intern is de villa van werkelijk alle gemakken voorzien, hoogwaardig afgewerkt en zeer goed geïsoleerd (energielabel A).

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 221 m2 en is onder andere voorzien van een heerlijke zonnige tuin inclusief jacuzzi en gezellige overkapping, 36 zonnepanelen op het dak, speciaal door Piet Jan van den Kommer ontworpen keuken, badkamer en vijf ruim bemeten slaapkamers.

OMGEVING:
Gelegen in het charmante Bergen, biedt deze woonomgeving een perfecte balans tussen de prachtige natuur en moderne gemakken. Geniet in de nabijheid van een mooie bosrijke omgeving, uitgestrekte duinen en adembenemende stranden.

Voor degenen die op zoek zijn naar gemak en comfort, zijn er diverse voorzieningen in de buurt. Ontdek de nabijgelegen winkels, boetieks en supermarkten, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Laat u verwennen door de uitstekende restaurants en cafés in de omgeving, waar u kunt genieten van heerlijke culinaire hoogstandjes.

Bergen biedt ook een scala aan recreatiemogelijkheden. Zo kunt u gebruik maken van de nabijgelegen sportfaciliteiten, zoals fitnesscentra, tennisbanen en golfbanen. Ook zijn er diverse recreatiegebieden waar u kunt heerlijk kunt hardlopen, picknicken en gezinsuitjes kunt organiseren.

Kortom, de woonomgeving van Dokter van Peltlaan 71 in Bergen biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een perfecte plek om thuis te komen en te genieten van een hoogwaardige levensstijl.

GLOBALE INDELING:
Middels de entree betreedt u het erf van de woning welke plaats biedt voor meerdere auto’s. De entreedeur is aan de zijkant gelegen.

De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en een separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote raampartijen, de luxe keuken en de ideale indeling direct in het oog. Bij de verbouwing in 2018 en 2021 is vrijwel de gehele woning aangepakt en dit is goed terug te zien in het niveau van de afwerking.

De keuken is ontworpen door Piet-Jan van den Kommer en is hoogwaardig afgewerkt met een prachtig granito blad. Alle voorzieningen zijn aanwezig waaronder een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, meerdere koelkasten en een Quooker (merken: Miele, Bertazzoni en Siemens).
Aangrenzend een zeer ruime bijkeuken met wasmachine-/droogopstelling en nog een ruime koel-/vriescombinatie.

Ook treft u op de begane grond nog een separate slaapkamer welke tevens kan dienen als werkkamer en-/of praktijkruimte.

De bovenverdieping kan worden bereikt middels een fraaie trap met open vide. De “Master-Bedroom” bevindt zich aan de voorzijde en (middels het balkon) heeft u een geweldig zicht over de tuin van de woning. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning.

De luxe badkamer is voorzien een prachtig badkamermeubel, ruime inloopdouche, ligbad en is er vloerverwarming aanwezig. Ook op de overloop treft u een separaat toilet.

Middels een vlizo trap bereikt u de bergzolder, welke over de gehele lengte is gelegen.

De geweldige ruime tuin is de 'eye-catcher' van de villa en ca. 3 jaar gelegen nieuw aangelegd. Voorzien van o.a. een sproei-installatie (computergestuurd), jacuzzi, een fraaie overkapping en meerdere terrassen. Er zullen weinig plekken zijn waar je liever een zonnige dag doorbrengt!

Op eigen terrein heeft u mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Ook is er een carport en zeer ruime schuur aanwezig.

Kortom: Een high-end afgewerkte villa op een geweldig perceel van ca. 857m2!

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande moderne villa met schitterende tuin;
- bouwjaar 1979 (verdiepingsvloer van beton);
- hoogwaardig gerenoveerd in 2018 en 2021;
- vijf riante slaapkamers;
- alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur;
- badkamer en keuken (ontworpen door Piet-Jan van den Kommer);
- schitterende tuin met meerdere terrassen;
- carport (2021) en mogelijkheid tot een garage;
- fantastische ligging nabij het centrum;
- zonnige riante tuin met overkapping;
- voorzien van dubbele beglazing;
- camerabeveiliging en alarm;
- veel lichtinval dankzij grote raampartijen en zonnige kavel;
- veel voorzieningen op loopafstand;
- optimale duurzaamheid, 36 zonnepanelen;
- energielabel A;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 340,4 m² (BVO)
- GO wonen: 220,6 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
- inhoud: 855,7 m³
- perceeloppervlakte: 857 m²

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION | For the complete English text, please visit the English version of our website (www.amstellandmakelaars.nl/en-gb)

Offered for sale in Bergen NH:

Luxurious, detached and spacious, three words that best describe this recently high-quality renovated villa. This durable home is quietly situated on a spacious plot of approximately 857m2 near the center of the artist village of Bergen. Internally, the villa is really well equipped, finished to a high standard and very well insulated (energy label A).

The house has a living area of approximately 221 m2 and includes a lovely sunny garden including jacuzzi and cozy canopy, 36 solar panels on the roof, specially designed by Piet Jan van den Kommer kitchen, bathroom and five spacious bedrooms.

PARTICULARS:
- Detached modern villa with beautiful garden;
- year of construction 1979 (floor of concrete);
- high-quality renovated in 2018 and 2021;
- five spacious bedrooms;
- all bedrooms are air conditioned;
- luxury kitchen with all conceivable built-in appliances;
- bathroom and kitchen (designed by Piet-Jan van den Kommer);
- beautiful garden with several terraces;
- carport (2021) and possibility for a garage;
- fantastic location near the center;
- sunny spacious garden with canopy;
- double glazing;
- camera security and alarm;
- lots of light thanks to large windows and sunny lot;
- many amenities within walking distance;
- optimal sustainability, 36 solar panels;
- energy label A;
- convenient location to various roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.

Measurement report NEN 2580 and Kadaster (see appendices / sales file):
- gross floor area house: 340.4 m² (GFA)
- GO living: 220.6 m²
- building bounded outdoor space: 6 m²
- volume: 855.7 m³
- plot size: 857 m²

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to this property.