Vereniging voor makelaars en taxateurs

Uranuslaan 73

4624 VP Bergen op Zoom € 148.500,- k.k.

Omschrijving

Deze aantrekkelijk geprijsde starterswoning in zuidoostelijk Bergen op Zoom met een gezellig parkje in de straat ligt op loopafstand van het winkelcentrum aan het “Zonneplein”, het Bravis ziekenhuis, sportpark “Rozenoord”, een basisschool en openbaar vervoer. De snelwegen A4 en A58 bereikt u binnen enkele minuten.
Deze gedateerde woning kan volledig naar wens van een handige klusser worden gemoderniseerd en is zeker uw belangstelling waard!

Indeling
BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de ruime hal, hierin vindt u de meterkast en er is een mogelijkheid om een garderobe te creëren. Een deur leidt u naar het portaal.
Meterkast : 4 elektragroepen.
Portaal : Aan uw linkerzijde is de trap met daaronder een bergkast met de Vaillant geiser (bouwjaar 2017). In het portaal vindt u ook het toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, toilet met hoge stortbak, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer : De doorzonkamer heeft een vloeroppervlak van circa 25 m2. Bij het creëren van een open keukenverbinding ontstaat er een oppervlak van circa 32 m2. Centraal in de kamer staat een gaskachel.
Keuken : Met eenvoudig keukenblok met een rvs-spoelbak en keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, een koelkast en een gaskachel. Tevens is er een tuindeur.


Eerste verdieping
Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vloeroppervlak van bijna 10 m2 (inclusief vaste bergkast). De kamer wordt verwarmd middels een gaskachel.
Slaapkamer 2 : Aan de achterzijde gelegen en circa 13 m2 (inclusief vaste bergkasten). De kamer wordt verwarmd middels een gaskachel.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde, circa 11 m2 en een wasbak.
Badkamer : Vloer- en wandbetegeling, douchebak en een wasbak, toilet met hoge stortbak en wasmachineaansluiting.


Tuin
De voortuin is voorzien van plantenborders en biedt u voldoende privacy.
De oostelijk gelegen achtertuin biedt u volop bezonning gedurende de ochtend en de middag. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig voorzien van bestrating, de erfafscheiding is deels gemetseld en er is een duurzame betonnen + houten schutting geplaatst. Ook is er een stenen tuinberging en er is een achterpoort.


Bijzonderheden
* Rolluik voorzijde elektrisch en automatisch.
* Rolluik achterzijde elektrisch.
* Boeiboorden woning en tuinberging in Trespa uitgevoerd.
* Alarminstallatie aanwezig.
* Drie ruime slaapkamers.
* Mogelijkheid om de woning nog ruimtelijker te maken door een open keukenverbinding te realiseren.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is in spouw en uit metselsteen opgetrokken met borstweringen van hout, betonnen verdiepingsvloeren en een bitumineus platdak.
Staat van onderhoud : Het huis is met zorg onderhouden, doch dient volledig gemoderniseerd te worden. Er is geen sprake van lekkages, de geiser is van 2017 en de boeiboorden van het huis en de berging zijn in Trespa uitgevoerd. In de achtertuin is een recent duurzame betonnen + houten schutting geplaatst.
Ligging : Gelegen in zuidoostelijk Bergen op Zoom met een gezellig parkje in de straat. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum op het “Zonneplein”, het Bravis ziekenhuis, sportpark “Rozenoord”, een basisschool en openbaar vervoer. De snelwegen A4 en A58 zijn op enkele minuten afstand.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van erfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Hal, trapkast, vaste slaapkamerkasten en de tuinberging.
Tuinberging : Halfsteenswanden, betonvloer, bitumineus platdak en elektra.
Elektra : 4 elektragroepen.
Verwarming/warmwater : De woning wordt verwarmd middels gaskachels en een Vaillant geiser (bouwjaar 2017) verzorgt het warm water.
Isolatie : Deels dubbel beglaasd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 137,- per maand bij Essent.
Onroerende zaakbelasting : € 154,51 per jaar voor het belastingjaar 2018.
Waterschapslasten : € 53,28 per jaar voor het belastingjaar 2018.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 148.500,- k.k.
Aangeboden sinds10 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
Externe bergruimte8 m²
Perceeloppervlakte129 m²
Inhoud300 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningentoilet, douche
Aantal woonlagen2

Energie

Verwarminggaskachels

Foto's

Makelaar

Wiericx & Geerdink Makelaars
Zandstraat 36
4614 CK BERGEN OP ZOOM

Telefoon: 0164-237713
E-mail: info@wiericx-geerdink.nl
Website: www.wiericx-geerdink.nl