Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

P.C.Hooftstraat 33

4624HS Bergen op Zoom

€ 235.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 20 mei 2022
Verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij

Bergen op Zoom

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze gezellige, knusse hoekwoning is zeer geschikt voor (her-)starters. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met afgescheiden keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele waskom op een mooi houten blad. De woning beschikt ook nog over een volledig na-geïsoleerde en netjes afgewerkte bergzolder. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met berging en achterom (zij-uitgang).

De woning is gelegen in de P.C.Hooftstraat, een rustige straat in de wijk Warande West. Voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen en supermarkten (Zonneplein en Nettomarkt) zijn binnen enkele minuten fietsen bereikt. Het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom is 10 minuten fietsen en de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen ligt vrijwel om de hoek.

Zoek je een gezellige woning met een leuke tuin en ook nog eens centraal gelegen ten opzichte van veel voorzieningen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal
Vanuit de voortuin wordt de hal betreden van de woning. In deze hal zijn aanwezig de trapopgang naar de 1e verdieping, een garderobe en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met lambrisering op de wanden met hierboven stucwerk en tegels op de vloer.

Woonkamer
De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer. Deze is door een boog in 2 delen gescheiden, een zitgedeelte en een eetgedeelte. In de woonkamer zijn 2 vaste bergkasten aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de afgescheiden keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit spachtelputz (gesausd) op de wanden, een gespoten plafond en houten vloerdelen op de vloer.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen naast de zitkamer. De keukenopstelling is aan beide lange zijden van de keuken. Het spoelgedeelte zit aan de ene kant met een kunststof werkblad en spoelbak. Ingebouwd zijn een vaatwasser en een koelkast. Aan de overzijde staat een prachtig, groot 6-pits gasfornuis met 2 ovens en hierboven de afzuigkap. De wanden boven het spoelgedeelte en het fornuis zijn met bij het huis passende tegeltjes afgewerkt. Verder bestaat de afwerking uit spachtelputz op de wanden en dezelfde houten vloerdelen op de vloer als in de woonkamer. In de keuken zijn tevens 2 vaste bergkasten aanwezig voor het kunnen opbergen van de voorraad. De keuken geeft toegang tot een achter de keuken gelegen portaal wat toegang geeft tot de achtertuin en het toilet.

Toilet
Het ruime toilet beschikt over een hangcloset en is tot halfhoog betegeld met hierboven spachtelputz.

Berging
Achter het toilet op de begane grond en bereikbaar via de achtertuin is een grote berging aanwezig met bergzolder. In de berging zijn de aansluitingen voorzien van de wasmachine en de wasdroger. De zolder van de berging geeft de mogelijkheid om de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen netjes op te bergen.



Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In het plafond op de overloop is een luik aanwezig. Dit luik geeft door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze is volledig na-geïsoleerd en netjes afgewerkt. Op de zolder hangt de cv-ketel welke is gehuurd.

Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt via het aanwezige kunststof dakkapel uit over de achtertuin en de achtergelegen bebouwing. De afwerking bestaat uit gestucte wanden en een gestuct plafond. Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, een afgewerkt gipskartonplaten plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is zeer geschikt als knusse babykamer of werk-/studeerkamer. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Badkamer
De badkamer is ruim te noemen en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche en handsproeier, een hangcloset en een dubbele waskom op een dik houten blad met hierboven een grote spiegel. De met een designradiator verwarmde badkamer is grotendeels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. In het plafond zijn spots ingebouwd.


Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn een ware bloemen-/plantenzee. De achtertuin is verder aangelegd met bestrating en gezellige terrassen. Aan de woning is een veranda aanwezig waar het ook tijdens minder weer leuk zitten is om te kunnen genieten van de fraaie achtertuin. Achter de berging is nog een overkapping aanwezig waar eventueel de fietsen kunnen worden geplaatst. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en geeft veel zonne-uren en privacy. De achtertuin heeft een achterom (zij-uitgang).

Bijzonderheden
* Gezellige, knusse hoekwoning
* Fraaie tuin met veranda en achterom
* Royale berging
* De woning beschikt volledig over dubbel glas
* De woning beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde
* De zolder is volledig na-geïsoleerd en afgewerkt
* De woning beschikt over energielabel D

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
20 mei 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
207 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
310 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
76 m² (13 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kombi Kompakt (combiketel) uit 2011 in huur

Locatie