Leemberg 13

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR EEN BEZICHTIGING. VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.


JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN

Indeling
Aan een autovrij pad, enigszins verscholen achter het groen, staat deze uitgebouwde hoekwoning met drie ruime slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het oosten. De woning heeft veel ruimte, sfeer en wooncomfort. Zowel de keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Aan de voorzijde kijk je naar een groenstrook en aan de rechterzijde grenst de tuin aan openbaar groen.

De woning staat in de kindvriendelijke wijk Meilust in Bergen op Zoom. Dit is een fijne plek voor jong en oud; er is veel groen in de wijk en kinderen hebben de ruimte om te spelen. Met de fiets en lopend zijn scholen, supermarkten en sportfaciliteiten goed te bereiken. Bergen op Zoom wordt omringd door prachtige natuur, waaronder Melanen en Vredelust. Met de fiets is het maar 10 minuten naar het gezellige centrum. Via de Randweg zijn de A4 en A58 richting Goes/Middelburg, Antwerpen, Breda/Roosendaal en Rotterdam snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de ruime hal, met aan de linkerzijde een garderobe en de meterkast. Naast de trapopgang is de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer met open keuken bijna 12 meter diep. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. De sierlijsten, plafondornamenten en warme kleuren op de muren zorgen voor een huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en ten hoogte van de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is ruimte voor een tweede zithoek.

De keuken in wandopstelling is een fijne plek voor de kookliefhebber. Een groot deel van de apparatuur blijft achter: een groot gasfornuis met grote oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Aan de rechterzijde, naast de apothekerskast, kan een losse koel-/vriescombinatie staan. Achter de witte deur is een diepe inbouwkast onder de trap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en cv-ruimte te bereiken. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt tapijt en de paneeldeuren zorgen, samen met de kleuren op de muren, voor slaapkamers met sfeer. Gezien de grootte van de slaapkamers is iedere kamer in te richten met een tweepersoonsbed.

De moderne badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Door het dakraam valt veel licht naar binnen en boven het wastafelmeubel hangen een spiegel en planchet.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin, gesitueerd op het oosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en het merendeel van de tuin is bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt.
Dankzij de ligging op het hoek is de tuin, gesitueerd op het oosten, heel zonnig. In de ochtend en middag zit je hier heerlijk in de zon. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging en zie je een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Het dak en de buitengevels zijn geïsoleerd;
- Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing. De dakramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Dak is recent opnieuw gecoat
- Energielabel C
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Overdracht via Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.