beschikbaar

Wassenaarstraat 46

4611BW Bergen op Zoom

€ 599.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 193 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 2 februari 2024

Omschrijving

Dit karakteristieke herenhuis aan de Wassenaarstraat 46 is een parel! Een instapklare woning aan de rand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom. De compleet gerenoveerde woning beschikt over een gashaard, moderne open leefkeuken, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, een dakterras en fraai aangelegde achtertuin, met zicht op de Peperbus.

De stadswoning is ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals het centrum van Bergen op Zoom, het station, de supermarkt en de Grote Markt met diverse leuke horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (treinstation & bushaltes) en uitvalswegen (A4 en A58) in de buurt.

HIGHLIGHTS
- Compleet gerenoveerde woning met behoud van karakteristieke jaren ’30 elementen
- Ruime woonkamer met open leefkeuken;
- Gashaard;
- 4 ruime slaapkamers;
- Airconditioning in de (hoofd-) slaapkamer;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- Afgewerkt souterrain;
- Fraai aangelegde tuin met kunstgras en tuinverlichting;
- Elektrische terrasoverkapping met doek;
- Riant dakterras;
- Inpandige garage met elektrische garagepoort;
- Domotica elektrasysteem;
- Gelegen in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom;

Indeling
BEGANE GROND (betonnen en houten grondvloer)

De karakteristieke entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, meterkast, garage, toilet en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Ook biedt de entree toegang tot de kelder welke is gerenoveerd als kantoorruimte.

De riante woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De zitkamer wordt deels van het eetgedeelte gescheiden door de luxe gashaard van DRU.

De open leefkeuken is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, inductieplaat, plafond-afzuigkap, extra ruime koelkast, vaatwasser, magnetron en stoomoven/oven. Ook biedt de keuken toegang tot de bijkeuken, en tot de tuin door middel van twee openslaande tuindeuren.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer en biedt toegang tot de tuin d.m.v. twee openslaande deuren, en tot de inpandige garage.

De inpandige garage is 18,50 m2 , waarvan de vloer in 2021 is geïsoleerd en gestort met gewapend beton. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Deze stadswoning beschikt over een ruime achtertuin welke opnieuw is aangelegd in 2019 en is voorzien van kunstgras (2023), een heerlijk terras en een schuur van 15 m2. De terrasoverkapping met doek (van Brustor, 2020) kan open blijven tijdens zowel zon als regen.

Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)

Via de gerenoveerde vaste trap op de begane grond wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de luxe badkamer, drie riante slaapkamers, dakterras en een ruim tweede toilet. Ook biedt de overloop toegang tot de wasruimte met CV-ketel.

Slaapkamer 1 – gelegen aan de voorzijde – is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. Deze ruimte is voorzien van een airconditioningsunit die kan verwarmen en verkoelen.

Slaapkamer 2 – gelegen aan de achterzijde – is afgewerkt met een houten vloer, gestucte/behangen wanden en gestuct plafond. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 – aan de voorzijde – is afgewerkt met een houten vloer, gestucte/behangen wanden en gestuct plafond.

De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden, en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

De wasruimte is afgewerkt met een houten vloer, gipswanden, gipsplafond en biedt u toegang tot de tweede verdieping door middel van een vaste trap. Ook vindt u hier de CV-ketel. Dit betreft een HR CV-ketel van Vaillant uit 2015 met een CW5 klasse.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een riant dakterras van 8 meter breed bij 2,5 meter diep.

Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)

De zolder bestaat uit drie kamers, waarvan een bergruimte, een tussenkamer (12 m2) en slaapkamer 4 (12 m2). Deze laatste is te bereiken middels de tussenkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en een gipsplafond.

Overige verdiepingen
KELDER (betonnen vloer)

De woning beschikt over een afgewerkte kelder (15m2), gelegen onder woonkamer. De kelder is ingericht als kantoor-/ leefruimte, voorzien van laminiaat, afgewerkte wanden, kunstof raamkozijn met dubbelglas, UTP- en TV aansluiting.

Bijzonderheden
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BEZICHTIGING
Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar info@hopmansmakelaardij.nl.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
264 m²
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
670 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, wastafel
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg, in centrum
Achtertuin
153 m² (17 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
E
Isolatie
voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant ecoTEC plus (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.