Woning te koop: Koevoetstraat 4 4611PC Bergen op Zoom

Koevoetstraat 4

Bergen op Zoom 4611PC

Verkoopmakelaar

Spaaij Makelaars Bloemendaal 38
Bergen op Zoom 4614CV

06-55153231
info@spaaijmakelaars.nl
www.spaaijmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 april 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een volledig instapklare en energiezuinige woning in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze zeer recent volledig vernieuwde en luxe afgewerkte benedenwoning wellicht iets voor jou!

Ligging
De woning ligt midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, maar toch op een rustige locatie. De Grote Markt, restaurants en winkels liggen op een steenworp afstand en ook het NS-station is op loopafstand. De snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar.

Redenen voor het kopen van deze woning
• Volledig instapklaar (turn-key oplevering)
• Energielabel A, dankzij vloerisolatie, vloerverwarming en HR++ glas.
• Luxe afwerking met o.a. eikenhouten parketvloer, nieuwe keuken, badkamer en toilet.
• Rustig gelegen en toch midden in het centrum van Bergen op Zoom.

Indeling
Begane grond

Woonkamer en open keuken
Via de voordeur kom je in de ruime woonkamer met halfopen keuken van in totaal zo’n 30 m2. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en de technische ruimte waar de CV-ketel hangt en ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is er een riante slaapkamer (12 m2). De slaapkamer biedt ook toegang tot de badkamer en het toilet.

Badkamer
De slaapkamer geeft via een schuifdeur toegang tot de recent geheel vernieuwde badkamer met douchecabine en wastafel met in goudkleurig uitgevoerde details.

Toilet
Vanuit de slaapkamer kom je ook via een schuifdeur in het recent volledig vernieuwde ruime toilet met fonteintje.

Bijzonderheden
• Actieve VvE in oprichting: 1/2e aandeel in de gemeenschap, met een maandelijkse bijdrage van € 50,00. De verkoper garandeert een onderhoudsreserve bij overdracht van € 2.000,00 voor regulier onderhoud aan de gemeenschappelijke delen zoals schilderwerk. Het dak wordt binnenkort op kosten van de bovenbuurman gerenoveerd.
• Elektra: moderne schakelkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• C.V.-ketel: HR-combiketel Remeha Tzerra uit 2014, is afgelopen jaren vrijwel niet gebruikt.
• Energielabel A, dankzij vloerisolatie, HR++ glas, en vloerverwarming. De woning wordt geventileerd met mechanische ventilatie.
• Bekabeld internet: Dankzij utp-contactpunten kunt u in alle ruimtes gebruik maken van snel en betrouwbaar internet. Zo profiteert u maximaal van de glasvezelverbinding in de meterkast.
• Luxe afwerking: eikenhouten parketvloer in blokmotief, vloerverwarming, glad gestuukte muren en plafonds, dimmers, marmer look plavuizen in badkamer en toiletruimte.
• Rookmelders aanwezig.
• Niet bewonersclausule van toepassing. Verkoper biedt 1 jaar garantie op het functioneren van alle bij de verkoop aanwezige apparatuur.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual Reality-foto.

Kortom, deze benedenwoning is zeker een bezichtiging waard!