beschikbaar

Molenweg 32A

6617BE Bergharen

€ 750.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 139 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 17 november 2023

Omschrijving

Zeer fraaie vrijstaande woning met een extra groot bijgebouw, gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Bergharen, met twee ruime veranda’s, een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime inrit met parkeergelegenheid voor ± 4 auto’s. Het bijgebouw heeft bestemming detailhandel. Daarin bevindt zich nu een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoorpand en/of bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.

De woning ligt in het centrum van Bergharen, op loopafstand van het Kulturhus De Zandloper met o.a. peuterspeelzaal, bibliotheek, basisschool, ontmoetingsruimtes, een muziekzaal, ruimten voor biljarten en de gymzaal. Maar ook op loopafstand van de Kapelberg, een rustige bosrijke omgeving met een fraai historisch gebouw. Bergharen heeft een rijk verenigingsleven, een mooie sportaccommodatie en is gelegen in de nabijheid van een groot watersport- en recreatiegebied. Door de centrale ligging in het Land van Maas en Waal zijn de plaatsen Wijchen en Druten (waar alle voorzieningen aanwezig zijn) binnen 10 autominuten, Nijmegen en Oss binnen 20 minuten te bereiken, ook bent u in vijf minuten op de A73/A50.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zeer ruime lichte woonkamer met gashaard, ruime eetkamer voorzien van vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en combi oven. Bijkeuken met was aansluiting, toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, grote ouderslaapkamer met inloopkast en opbergruimte onder schuine kap, badkamer met dakkapel, douchecabine, toilet, wastafel, ligbad en design radiator. Tweede en derde slaapkamer met opbergruimte onder de schuine kant.

Zolder: Ruime opbergzolder bereikbaar via de vlizo trap.

Voortuin:
Ruime oprit voor meerdere auto’s, buxushaag, diverse bomen en siergrind.

Achtertuin:
Ruim terras met overkapping, plantenbakken, hagen, gazon, achter het bijgebouw nogmaals een overkapping en leilindes.

Bijgebouw:
In het bijgebouw zijn naast de grote open ruimte een keuken, toilet en grote eerste verdieping van 61 m² te vinden.

Overige informatie:
- Energielabel: A++
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Kozijnen: hout, beglazing: Dubbel glas
- Cv-installatie: Nefit HR 2000
- Voorzieningen: TV kabel, glasvezel, vliegenhorren, 55 zonnepanelen, 3 zonneboilers
- Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, eikenvloer.
- Keuken: Stucwerk wanden en plafond, eikenvloer.
- 1e en 2e Verdieping: Stucwerk wanden, schoonmetselwerk op wanden, kunststof plafonds, laminaat vloer.
- Vloeren: Begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2019
- Bestemming woning is wonen, bestemming bijgebouw is detailhandel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
789 m²
Woonoppervlakte
139 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Inhoud
532 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Achtertuin
286 m² (34 m diep en 8.4 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2000 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.