Burgemeester van Erpstraat 28

Berghem € 650.000,- k.k.

WoningtypeVilla
Woonoppervlakte234 m²
Aantal kamers8
Dit object printen
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 1
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 2
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 3
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 4
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 5
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 6
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 7
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 8
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 9
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 10
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 11
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 12
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 13
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 14
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 15
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 16
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 17
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 18
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 19
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 20
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 21
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 22
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 23
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 24
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 25
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 26
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 27
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 28
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 29
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 30
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 31
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 32
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 33
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 34
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 35
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 36
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 37
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 38
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 39
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 40
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 41
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 42
Burgemeester van Erpstraat 28 Berghem - foto 43

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
Aangeboden sindsLanger dan 6 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1893
Soort dakschilddak
Bijzonderhedengedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte234 m²
Opp. overige inpandige ruimte17 m²
Externe bergruimte41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte67 m²
Perceeloppervlakte1051 m²
Inhoud940 m³

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

EnergielabelG
Verwarminghete lucht verwarming
Warm waterelektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Afmeting tuin363m² (12,50m diep en 29,00m breed)
Ligging tuinzuid

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (43)

Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems
Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghems

Burgemeester van Erpstraat 28, Berghem

AAN DE BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT, OP EEN GEWILDE LOCATIE, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND, KARAKTERISTIEK EN AUTHENTIEK WOONHUIS MET DUBBELE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN ROYAAL DAKTERRAS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN EXTRA BERGING, TERRASOVERKAPPING EN ZIJ-INGANG. DEZE WONING HEEFT EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 234 M2 VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN. TEVENS IS DE WONING GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 1.051 M2. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN.
... Lees de volledige omschrijving

AAN DE BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT, OP EEN GEWILDE LOCATIE, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND, KARAKTERISTIEK EN AUTHENTIEK WOONHUIS MET DUBBELE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN ROYAAL DAKTERRAS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN EXTRA BERGING, TERRASOVERKAPPING EN ZIJ-INGANG. DEZE WONING HEEFT EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 234 M2 VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN. TEVENS IS DE WONING GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 1.051 M2. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

WELKOM op de Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghem
Via de fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de lichte centrale hal met o.a. toegang tot de meterkast en modern wandtoilet met fontein.

KANTOOR/WERKKAMER
Vanuit de hal te bereiken handige kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning welke nu in gebruik is als tweede tv/zitkamer.

LIVING
Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle living. De living is zeer ruim van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 68 m2. Aan de voorzijde van de woning is de tv-hoek gesitueerd met fraai zicht over de Burgemeester van Erpstraat. Tevens is hier een gezellige haard met schouw aanwezig. De separate zithoek is in de zij-uitbouw gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Royale eethoek aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze eethoek fraai zicht over de achtertuin, tevens openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie massief eikenhoutenvloer en strakke spachelputz-wanden en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan 3 zijden.

WOONKEUKEN
Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van
inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken mooi zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een mooie lichte plavuizenvloer. Ook is vanuit de woonkeuken de handige provisiekelder (afmetingen 4,47 x 3,30 m1) te bereiken.

KANTOOR/WERKKAMER
Vanuit de keuken te bereiken handige kantoor/werkkamer. Eventueel is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.

BIJKEUKEN
Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van handige vaste kasten met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken is een tweede toilet met fontein te bereiken.

STOOKRUIMTE
Vanaf de oprit is een separate stookruimte te bereiken met opstelling hete lucht verwarmingsunit en boiler.

EERSTE VERDIEPING
Via een mooie traptrapopgang vanuit de hal te bereiken eerste verdieping. Overloop met kleine vide en toegang tot 3 royale slaapkamers (circa 15, 15 en 13 m2) met dakkapellen waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel. Tevens is er een royale inloopkast (7 m2) met vaste kasten en dakkapel.

BADKAMER
Lichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Ook is de badkamer voorzien van 2 dakkapellen.

DAKTERRAS
Vanaf de overloop is een loopdeur naar het royale dakterras. Het dakterras is op het zuiden gelegen en heeft een oppervlakte van 59 m2.

GARAGE
Ruime garage met openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. Afmetingen circa 5,50 x 5,50 m1. De garage is tevens voorzien van een praktische verdieping met veel extra bergruimte.

TUIN
De tuin is afgestemd op de authentieke uitstraling van dit karakterpand. De tuin is voorzien van mooi ingeplante borders, hagen, meerdere zonneterrassen en strak straatwerk van gebakken dikformaat gelegd in keperverband. Aan de achterzijde van de tuin is een extra tuinberging met aansluitend een terrasoverkapping. De achtertuin is op het zuiden gelegen en besloten waardoor veel privacy in de achtertuin. In de zijtuin aan de linkerzijde is het ook heerlijk vertoeven in de schaduw van de plataanboom. De oprit is te bereiken via een handige zij-ingang. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is mooi symmetrisch aangelegd en heeft een mooi looppad naar de voordeur van de woning. In de voortuin zijn tevens 2 monumentale bomen aanwezig.

LIGGING
De woning is op een gewilde locatie aan de Burgemeester van Erpstraat gelegen. In Berghem zijn 2 supermarkten en diverse winkels aanwezig, alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn in Berghem aanwezig. Tevens heeft Berghem 2 basisscholen en diverse (sport)verenigingen. Een bushalte is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Oss is op circa 8 autominuten of 13 fietsminuten afstand gelegen. Via de N-329 snelle ontsluiting naar A-50 en A-59.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, kantoor/werkkamer/tv-kamer, wandtoilet met fontein, royale living met schouw en haard en 2 openslaande deuren naar de tuin en terras, woonkeuken met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak, tevens van uit de woonkeuken toegang naar de provisiekelder. Tweede kantoor/werkkamer, bijkeuken met vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin. Tevens is een 2e toilet met fontein te bereiken vanuit de bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met dakkapellen en 2 met wastafelmeubel. Inloopkast/kleedkamer Aan de tuinzijde is een groot balkon aanwezig. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met groot wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar 1893. Deze woning is in 1980 geheel gemoderniseerd.
- Het plafond in de keuken en woonkamer zijn gladgestuukt en voorzien van fraaie lijsten.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van markiezen/buitenzonwering en fraaie luiken.
- Het centrum van Oss is op circa 3,8 km afstand gelegen, circa 8 autominuten en circa 13 fietsminuten.
- De oprit A-50/A-59 Oss is op circa 7 autominuten afstand gelegen. De oprit A-50 Ravenstein is op circa 9 autominuten afstand gelegen.
- Het centrum van Nijmegen is op circa 29 autominuten afstand gelegen.
- Het centrum van 's-Hertogenbosch is op circa 27 autominuten afstand gelegen.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken logo

RAS Makelaars & Hypotheken

Hoofdstraat 50
6671 CE ZETTEN
W: www.rasmakelaars.nl
T: 0488-420044
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar