Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Hondiusdreef 7

2661RC Bergschenhoek

€ 500.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 132 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 22 september 2022
Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate

Berkel en Rodenrijs

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

---Deelnemer Open Huizen Dag op 1 oktober 2022 tussen 11:00 en 15:00 uur--- Immobilia presenteert met trots deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. Zowel binnen als buiten is deze veelzijdige woning een bezichtiging waard. Enerzijds de 88m2 diepe achtertuin met achterom en stenen berging. Anderzijds de moderne en riante woonkeuken beneden en de luxe badkamer en apart toilet boven. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg met diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot modern toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin middels een grote raampartij. De prachtige open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur als combimagnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over luxe fornuis met oven en afzuigkap van Smeg. In de keuken liggen grijze plavuizen. De rest van de begane grond is voorzien van een stijlvolle houten vloer. Vanuit de woonkeuken is middels een schuifpui en/of deur de achtertuin te bereiken. De diepe achtertuin van 88m2 is gelegen op het noordwesten en netjes aangelegd.

Dankzij de diepe ligging van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over diverse beplanting. Verder beschikt de achtertuin over een stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 17m2. Een heerlijke ruime en lichte kamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en ruime kast. De andere twee slaapkamers zijn beide circa 11m2.
De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De badkamer is in zijn geheel betegeld. Op de 1e verdieping tref je een apart toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-installatie. De ruime zolderkamer is circa 12m2 en beschikt over een dakkapel. Extra ruimte te bereiken vanaf de overloop welke perfect geschikt is voor bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin op noordwest van 88m2.
- Luxe woonkeuken en badkamer.
- Apart gesitueerde toilet op 1e verdieping.
- Dakkapel op tweede verdieping.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
148 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
88 m² (12.5 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate Berkelse Poort 89
2651JX Berkel en Rodenrijs