Noorderparklaan 245

Wanneer je op zoek bent naar een ruime woning (139m2!) op een leuke, kindvriendelijke plek met groen in de omgeving moet je zeker komen kijken bij de Noorderparklaan in de fraaie en populaire wijk ‘Boterdorp Zuidwest’!
Gelegen aan een singel, met directe parkeergelegenheid voor de deur, vind je een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers, een fijne tuin op het zonnige zuidwesten, veel bergruimte en veel lichtinval. Deze woning is maar liefst 5.71m breed, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft!
Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentra, zwembad, sportfaciliteiten en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ zijn op slechts enkele minuten loopafstand.
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse en we geven graag een rondleiding om je alles te laten zien wat dit huis te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot het toilet, de meterkast en woonkamer.
Keurig betegeld toilet met closet en wastafel.
Ruime en lichte woonkamer met bergkast, heerlijke leefkeuken aan de voorzijde van de woning met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De vaatwasser, koel/vriescombinatie en de inductie kookplaat zijn aangeschaft in 2020.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, naast de badkamer. Indien gewenst kan er aan de achterzijde 1 grote master slaapkamer worden gemaakt, door de tussenwand weg te halen.
De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, toilet, dubbele wastafel en groot raam met veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met voorzolder die gebruikt kan worden als berg-; werk- of hobbyruimte, met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Aansluitend de zeer ruime slaapkamer met een inpandige bergkast en grote opbergruimte achter schuifdeuren. Via deze kamer is het dakterras bereikbaar, aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de singel.

Tuin:
Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met terras, woningbreed zonnescherm en buitenkraan. Achterin de tuin staat een berging v.v. elektra.

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte 139m2
- Perceeloppervlakte: 119m2
- Keurig onderhouden
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 door een vakschilder
- 4 slaapkamers
- Separate hobbyruimte
- Terras op de bovenverdieping
- Tuin op het Zuidwesten

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.