Oltmansstraat 28

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een verrassende semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Goed onderhouden woning (schuine dak van de woning is 2 jaar geleden vervangen)
3. Woonoppervlakte van bijna 130 m2
4. 3 slaapkamers
5. 2 badkamers
6. Keurige keuken
7. Royale woonkamer met grote raampartijen
8. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
9. Oplevering kan snel

Kortom, een royale en goed onderhouden semibungalow gelegen in een rustige straat in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Bergschenhoek.

Ruime entree met toilet en fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. Een hele fijne ruimte om te verblijven met op de vloer plavuizen en vloerverwarming, wat een comfort. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken. Vaatwasser, magnetron, koelkast, oven en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de ruime en droge kelder. Op deze verdieping ook een ruime slaapkamer met badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een 2e toilet, dubbele wastafel, ruime douche, bidet en een design radiator. Vanuit de slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering te bereiken.

Vanuit de entree is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten te bereiken. En vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige berging bereikbaar.

1e verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Achtertuin:

Een heerlijke tuin met zicht op het naast gelegen water. Heerlijk gelegen op de zon.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.