Woning te koop: Stellingplantsoen 6 2652GW Berkel en Rodenrijs

Stellingplantsoen 6

Berkel en Rodenrijs 2652GW

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 205 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 november 2023

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 900.000,-- k.k. Dit huis staat voor Woongeluk! Deze vrijstaande villa met zwembad is wel heel mooi gelegen en wat een ruimte en een licht. Dit zou zomaar uw volgende woning kunnen zijn.

Laten we beginnen met de bijzonderheden van deze woning:

1. Energielabel A+ (30 zonnepanelen)
2. Woonoppervlakte van 205 m2
3. Grote woonkamer met open keuken
4. 4 ruime slaapkamers
5. Twee badkamers
6. Inpandige garage en tevens twee parkeerplaatsen op eigen terrein
7. Gelegen op eigen grond
8. Oplevering in overleg
9. Van harte welkom!

Kortom, een riante, zó te betrekken, vrijstaande villa met een fantastische ligging in de aantrekkelijke woonwijk ‘Bolwerk-Oost’.

Omschrijving:

Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen, heerlijk al dat licht. En op de vloer laminaat met vloerverwarming, wat een comfort. De sfeervolle haard maakt het geheel af.

De open keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, stoomoven, bordenwarmer, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

Tot slot is er naast toegang tot de geïsoleerde garage nog een ruime bijkeuken met aansluitingen van wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airconditioning.

Tweede verdieping:

Dit is de bonus van de woning; wat een ruimte en mogelijkheden zijn hier. Op deze verdieping een hele royale voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Bosch CW6 2008) en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een airconditioning (2023). Boven de tweede verdieping zijn twee ruime vlieringen bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Achtertuin:

Een heerlijke voor-, zij- en achtertuin en met als bonus een verwarmd zwembad van 6 x 3 meter, wat een luxe!

Over de buurt:

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bolwerk. In dit voormalig kassengebied met weilanden is gekozen voor dorps bouwen. Bolwerk is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. Maar ook met de auto is de hele randstad goed bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen naar de snelwegen (A12/A13/A20). Bolwerk combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.