Woning te koop: Oosterscheldestraat 54 2652JG Berkel en Rodenrijs

Oosterscheldestraat 54

Berkel en Rodenrijs 2652JG

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een goed onderhouden eengezinswoning nabij ‘de Groenzoom’; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen
3. Keurige keuken en badkamer
4. 4 slaapkamers
5. Fijne achtertuin gelegen aan het water
6. Oplevering kan op korte termijn
7. Van harte welkom!

Kortom een riante, zo te betrekken eengezinswoning in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Meerpolder.

Ruime entree, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de entree toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van alle gemakken. 6 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat een comfort.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de uitgebouwde badkamer (2019). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, royale douche, badkamermeubel en een 2e toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:

Wat een heerlijke verdieping is dit. Een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en cv-combiketel (Atag 2014). Ook is er een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook fijn dat er airconditioning aanwezig is.

Achtertuin:

De achtertuin is heerlijk gelegen op het noordwesten en is prachtig gelegen aan het water. De berging is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Over de buurt:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Met einde straat de aansluiting naar de Groenzoom. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.