Woning te koop: Julianastraat 2k 2651DP Berkel en Rodenrijs

Julianastraat 2k

Berkel en Rodenrijs 2651DP

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping van een keurig verzorgd kleinschalig appartementencomplex (Villa Juliana 6 stuks) met parkeerplaats op afgesloten terrein; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Prachtige raampartijen – heel veel daglicht!
3. keurige keuken en badkamer
4. Ruim terras aan de achterzijde
5. Gelegen nabij winkels, apotheek, zorginstellingen
6. Gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 237,-- (appartement + parkeerplaats)
7. Berging aanwezig op het afgesloten terrein
8. Oplevering kan op korte termijn
9. Van harte welkom!

Kortom, een riant, zo te betrekken appartement in een keurig verzorgd appartementencomplex gelegen in het prachtige centrum van Berkel en Rodenrijs
Entreehal met bellentableau, trappenhuis en lift.

1e verdieping:

Ruime entree met daaraan gelegen alle vertrekken. Vanuit de centrale hal toegang tot de ruime woonkamer, wat direct opvalt zijn de grote ramen. Heerlijk al dat licht. De open keuken is voorzien van alle gemakken. Koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combimagnetron en een inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale terras, deze is gelegen op het zuiden. Fijn dat er een bergkast aanwezig is naast de berging. Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers gelegen, beide kamers zijn heerlijk licht. De badkamer is deels betegeld is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Tot slot is er naast een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2005) nog een toilet met fonteintje in het entree. Het volledige appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.