Woning te koop: Brouwershavenstraat 38 2652GS Berkel en Rodenrijs

Brouwershavenstraat 38

Berkel en Rodenrijs 2652GS

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande, uitgebouwde woning met carport, aan de rand van Berkel en Rodenrijs, ligt op een perceel van maar liefst 675 m2!

De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een grote serre dat voor aangenaam veel lichtinval in de woonkamer zorgt. De 5 slaapkamers, ruime woonkeuken en de gezellige overkapping in de tuin maken het geheel af. De woning onderscheidt zich door de unieke architectonische stijl en heeft een indeling die alles behalve standaard is.

De woning is gelegen in Berkel en Rodenrijs, in de rustige woonwijk Meerpolder zonder doorgaand verkeer, letterlijk op 3 minuten loopafstand van het wandelgebied de Groenzoom en heeft een eigen brug over een brede sloot.
Ook gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in het centrum en diverse (basis-)scholen en sportvelden.

Niet alleen het huis biedt een zee aan ruimte, ook de tuin rondom beschikt over vele zithoekjes, terrassen, en een overkapping. Een brug en eigen oprit biedt plek om meerdere auto's te parkeren, en een inpandige berging is handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De verschillende terrassen, plantenperken en stukje gazon zorgen voor een beschutte plek waar altijd wel ergens zon of schaduw te vinden is.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en voorraadkast. Trapopgang naar de verdieping. In de hal, keuken en woonkamer ligt een lichte tegelvloer.

Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een L-vormig aanrechtblok voorzien van keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, separate oven en vaatwasser.

De woonkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van het huis met in het verlengde, aan de zijkant, de aangebouwde serre. Hier is het heerlijk zitten met zicht op de tuin aan alle kanten, en zeer behaaglijk met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met sauna (combi met infrarood en opgieten)

De badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte onder het schuine dak. Diepe kast met cv ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 4, achter, met een hoge nok, zijraam en dakraam.
Slaapkamer 5, achter eveneens met hoge nok.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De serre is in 2013 geplaatst en heeft vloerverwarming
- Energielabel B.
- Het verkochte omvat in totaal 4 percelen, totale oppervlakte 675 m2
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fantastische vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!