Buorren 46

Midden in Berltsum, ook wel de 12e stad van Fryslân, bevindt zich deze authentieke en ook eigentijdse vrijstaande woning van oorspronkelijk 1880 met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een zeer ruime achtertuin op het zuiden met veel privacy.



Eigen grond 308 m². Inhoud ruim 445 m3, woonoppervlakte bijna 178 m². Een buitenkans voor iedereen die van sfeervol wonen houdt! Dit fraaie en goed onderhouden woonhuis is gelegen aan de oude dorpsstraat de Buorren, heeft een afgeplat schilddak met op de hoeken twee schoorstenen en in het midden een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang naar de achtertuin.



Begane grond: Entree via de prachtige statige dubbele voordeur met bovenlicht, tochtportaal, naar de hal welke is voorzien van een plavuizenvloer in motief. Vanuit de hal heb je toegang tot een aparte voorkamer met vaste kasten aan de linkerzijde, welke geschikt is voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobby doeleinden. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Een sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schouw. Voorzien van aan houten laminaatvoer. Vanuit de achterkamer of vanuit de hal heb je toegang tot de keuken met plavuizenvloer. De degelijke hoekkeuken in landelijke stijl is o.a. voorzien van een inbouwvaatwasser, combi-oven met magnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken waar de toiletruimte is en een eenvoudige doucheruimte. Aansluitend bevindt zich nog een royale berging met zolder voor extra opslagruimte.



1e verdieping: Via de royale trapopgang bereik je de bovenverdieping. Deze is enigszins gedateerd, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde drie kleinere slaapkamers van resp. 10 m², 9 m² en 6 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruimere slaapkamers van 14 m² en 16 m² groot. Een andere indeling is eenvoudig te realiseren.



Tuin: de achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, omringd met schuttingen en biedt veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via voet- en kruipad via de Ramshoornstrjitte.



Berltsum (voorheen Berlikum) is gelegen in de driehoek Leeuwarden – St. Annaparochie – Franeker. Berltsum kent vele voorzieningen: goed winkelaanbod, recent gebouwde basisschool (brede school) en een goede openbaar-vervoerverbinding. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden. De bushalte naar Leeuwarden of St. Annaparochie is op loopafstand.



Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: ca. 178 m²

• Perceeloppervlak: 308 m²

• Diepe achtertuin op het zuiden

• Maar liefst 5 slaapkamers

• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing



Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.