de Balmerd 12c

Op een prachtige locatie aan De Balmerd, omgeven door groen aan de rand van het mooie dorp Beuningen ligt deze nieuw getransformeerde benedenwoning. Rust, ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn.
Op de begane grond van dit complex is een fantastisch groot en vooral ook licht appartement gerealiseerd met een tuin.

Afbouwen van het appartement kunt u in eigen beheer doen. Het appartement wordt exclusief badkamer, keuken, toilet opgeleverd. Mocht u toch liever een kant en klare woning betreden, dan kan er voor u een geheel afgewerkte woning worden gerealiseerd voor een meerprijs van € 50.000,00.
Inmiddels zijn de badkamer en het toilet gerealiseerd.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

U komt binnen in de hal met garderoberuimte en toilet. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Aan het einde van de hal, voorzien van lichtkoepels, bevindt zich de royale woonkamer met te realiseren open keuken. De woonkamer met veel daglichttoetreding beschikt tevens over openslaande deuren naar het terras.
Er is een separate berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast.

Tuin:
De definitieve splitsing van dit appartement zal op korte termijn plaatsvinden. Dan is de exacte perceelgrootte ook bekend. Hier is op een eenvoudige wijze een zonnig terras te realiseren.

Verder zijn er foto's toegevoegd van het inmiddels aangelegde terras en van de buitenberging.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 451 m³
Perceeloppervlakte: ca. 425 m² (dient nog uitgemeten te worden door het kadaster)
VvE in oprichting

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Het appartement is klaar om bezichtigd te worden en we laten het dan ook graag aan u zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.