Beuningerstraat 70

"Gelegen aan het riviertje de Dinkel ligt Beuningen verscholen in een glooiend landschap. Een kerk. Een kroeg. Een zandweg tussen het koren door. Het vee, de boerderijen. De kans is groot dat je heel even glimlacht en denkt aan Wim Sonnevelds ‘Ons Dorp’ als je dit Twentse boerendorpje binnenrijdt."
Gelegen in de dorpskern van Beuningen en op loopafstand van de meanderende Dinkel als ook diverse prachtige natuurgebieden. Een nette vrijstaande woning op een zeer royaal kavel inclusief een ruime garage! De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, open keuken, handige bijkeuken en een veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van vaste kasten en een nette badkamer. Mede door het ruime formaat van de achtertuin is er altijd wel een plekje om te kunnen genieten van het zonnetje!

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet; meterkast; provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is evenals de open keuken voorzien van een fraaie laminaatvloer, ook beschikt de woonkamer over airconditioning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigkamp en een koelkast. Aan de achterzijde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Een zeer handige ruimte met o.a. een pantry en de witgoed aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de veranda als ook de zeer ruime garage! De garage is geïsoleerd en een ideale ruimte voor een ieder die in z'n vrije tijd graag klust! De garage is geïsoleerd en een ideale ruimte voor een ieder die in z'n vrije tijd graag klust! De gezellige veranda is voorzien van een heater en een schuifpui waardoor je er lekker lang buiten kunt zitten.




Eerste verdieping
Overloop die beschikt over een airconditioning en die toegang biedt tot drie slaapkamers welke alle beschikken over vaste kasten. De nette en geheel met een witte wandtegels betegelde badkamer is voorzien van o.a. een vrijdragend toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Per vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met de Nefit CV Ketel (2017, eigendom).

Balkon
Grenzend aan de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een balkon die vrij uitzicht biedt over de tuin.

Tuin
De tuin is zowel via de bijkeuken als ook per achterom te bereiken. De tuin is grotendeels voorzien van gras en daardoor een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Gezien de afmetingen en de ligging op het Oosten is er in de tuin altijd een plek om lekker te genieten van de zon! Achterin de tuin is een halfsteens opbergschuur gelegen welke ideaal is voor o.a. het opbergen van tuingereedschap.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 511 m2
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Sfeervolle woonkamer met open keuken
- Gezellige en ruime veranda
- Handige bijkeuken met pantry
- Zeer ruime garage (circa 36m2!)
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Nette badkamer
- Tuin gelegen op het Oosten
- V.v. energielabel D
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom