Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Oude Poorte 1
Oude Poorte 1 Oude Poorte 1 Oude Poorte 1 Oude Poorte 1

Oude Poorte 1

Biervliet 4521AJ

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR
  • 0117-852977
  • info@readyvastgoed.nl
  • www.readyvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 12 februari 2024

Omschrijving

Wij zijn Ready om jullie deze moderne goed onderhouden en instapklare hoekwoning in Biervliet te laten zien! Met de kunststof kozijnen, de nette afwerking, het geïsoleerde dak en de geïsoleerde spouwmuren is de basis uitstekend. In de afgelopen jaren is er ontzettend veel aan de woning gedaan. Tevens is het voorzien van een nette badkamer en toilet, keuken, drie slaapkamers en een fijne garage achter op het perceel. Echt een uitgelezen kans voor de starters!

Biervliet heeft een hele fijne centrale locatie in Zeeuws-Vlaanderen. Binnen 10 minuten rijden sta je aan de tunnel naar de overkant bij Terneuzen en de steden in West-Zeeuws-Vlaanderen zijn ook op 5 tot 15 minuten rijden gelegen, denk daarbij aan IJzendijke, Oostburg en Sluis, maar ook de kuststeden Breskens en Cadzand. Ook de grote steden over de grens in België, zoals Brugge, Gent en Antwerpen zijn binnen het uur te bereiken. Biervliet zelf heeft een actieve voetbal- en tennisvereniging en diverse leuke wandelroutes. Daarnaast is er pas een nieuwe basisschool gebouwd voor de kinderen.

Indeling
Bij aankomst bij de woning is aan de buitenzijde de kwaliteit al te zien. Een hele fraaie onderhoudsvriendelijke voortuin en de nette gevels (achterkant zelfs opnieuw gevoegd) en kunststof kozijnen geven het startschot. We betreden de woning middels de voordeur om in de hal uit te komen. Hier is direct goed te zien hoe fris en modern de woning oogt. Mooie strakke en fraai geschilderde muren en een nette laminaatvloer, een uitstekende afwerking dus! De hal biedt plaats voor het toilet, de meterkast, een kapstok/schoenenrek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur met glas wordt de woonkamer betreden. Ook hier is die moderne uitstraling een genot voor het oog. De ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel voor 6 personen. Aansluitend wordt de keuken middels een open verbinding betreden. Hier is een leuk barretje gecreëerd waar je eventueel barkrukken aan kunt plaatsen. De keuken is verder voorzien van een oven, 4 gaspitten, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Middels de draaitrap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer. De badkamer is ook gewoon van alle gemakken voorzien met een toilet, een douche en een wastafel met spiegel en meubel.

De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vlizozolder, te gebruiken als opbergruimte. Hier kan je net staan en is tevens de CV-ketel uit ca. 2010 te vinden.


Tuin
De achtertuin is eveneens een onderhoudsvriendelijke tuin en is net als de voortuin in 2022 vernieuwd. Via de achterdeur in de keuken wordt deze betreden. De grote tegels zorgen voor twee gezellige terrassen. Aan beide kanten is de tuin goed afgescheiden met de nette schuttingen (straatkant in 2022 vernieuwd). Achter op het perceel is de garage te vinden. Ook deze is in 2021 goed onder handen genomen met een nieuw dak met isolatie, nieuwe voegen en hij is geïmpregneerd. Ideaal voor de auto of de fietsen en je tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
- Uitstekende afwerking.
- Dak geïsoleerd.
- Spouwmuurisolatie.
- Drie slaapkamers.
- CV-ketel uit ca. 2010.
- Betonnen vloeren.
- Voortuin vernieuwd.
- Achtergevel opnieuw gevoegd.
- Nieuw velux dakraam.
- Garage op het eigen perceel. Deze is voorzien van een nieuw dak met isolatie en tevens opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Veel parkeergelegenheid in de straat.

Zoals je ziet, uitstekend onderhouden!!! Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed om een afspraak in te plannen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 12 februari 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Externe bergruimte 18 m²
Inhoud 341 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Bouwperiode 1971-1980
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 35 m² (7 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel uit 2010 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding