Singel 1

Klussers opgelet! In het gezellige Biervliet mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin aanbieden. De achtertuin is dusdanig lang dat u altijd wel een plekje kunt vinden in de zon of de schaduw, waardoor u optimaal kunt genieten van het buiten leven. De prachtige Zeeuwse kust, voorzieningen zoals een speeltuin, bakker, basisschool, sportaccommodaties alsook de uitvalswegen naar de Westerscheldetunnel en België zijn nabij. Rondom Biervliet vindt u de mooiste fiets en wandelroutes.

Oprit
De lange oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, met aansluitend de garage.
De woning is deels gerenoveerd en eigenhandig ingericht, er is isolatie toegepast aan de gevels (2010) en een nieuwe keuken, toilet en badkamer (2019). De woning is deels gerenoveerd en gemoderniseerd, maar de klushandschoenen kunnen nog niet de kast in.

Begane grond
De voordeur is niet meer in gebruik, de hal is betrokken bij de woonkamer. Hierdoor is binnenkomst op dit moment enkel via de achterdeur mogelijk bij deze woning. Eenmaal binnengekomen treft u er de hal met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de zijkant van de woning vanuit de hal een nieuwe voordeur te creëren. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel met meubel.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, voorzien van een volledig betegelde antracieten vloer met houten lambrisering op de wanden. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen & 1 aardlekschakelaar) en de trap opgang naar de eerste verdieping.
De keuken, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe inrichting uit 2019 met inbouw apparatuur zoals, Inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Verder is de ruimte voorzien van een laminaat vloer en word het verwarmd doormiddel van een radiator.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met 3 slaapkamers en een toilet (2019), Afgewerkt met een houten vloer en voldoende lichtinval. Zo is de achterste slaapkamer voorzien van een dakkapel en een op maat gemaakte Cv-kast. Cv-Ketel is voorzien van een Intergas Cv-ketel uit 2021, deze wordt gehuurd van Delta. De voorste 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en word de gehele verdieping verwarmd doormiddel van radiatoren.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden. Door de diepe ligging hoeft dit geen probleem te zijn met de zon. De achtertuin is via een achterpad te bereiken welke leidt tot de nog in aanbouw zijnde 2e garage op het perceel, voorzien van een eigen erfafscheiding doormiddel van een schutting. Via de zijkant van de woning is tevens een vrij achterom te bereiken naar de achtertuin.

Kenmerken
* 2 onder 1 kap woning
* woonoppervlakte 89m2
* perceel 324m2
* Inhoud 283m3
* Energielabel
* Cv-Ketel intergas 2021 Huur
* Parkeren eigen oprit met garage, mogelijkheid tot 2 garages
* Houten kozijnen met enkel en dubbel glas