Kloosterstraat 3a

Deze prachtig afgewerkte woning met vier slaapkamers bevindt zich in een serene straat in Biezenmortel. Gebouwd in 2017, is volledig geïsoleerd en beschikt het over HR++ beglazing, zonnepanelen en een handige airconditioning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt de groen omgeven straat alleen toegang aan bestemmingsverkeer, met voldoende parkeergelegenheid.

Biezenmortel, gelegen tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch, biedt een landelijke omgeving binnen fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen en natuurgebied De Brand, evenals een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen. Voor gezinnen is de nabijheid van een basisschool een extra voordeel.

De woning beschikt over:

- Een comfortabele woonkamer met schuifdeur naar de tuin.
- Een open keuken, verbonden met de woonkamer.
- Vier ruime slaapkamers met een nette afwerking.
- Een prachtige badkamer met alle voorzieningen.
- Een ruime tweede verdieping met extra slaapkamer en wasruimte.
- Duurzame kenmerken zoals een energielabel A, HR++ beglazing, volledige isolatie en zonnepanelen.
- Een zonnige tuin op het zuiden met een recent geplaatste overkapping voor schaduw.
- Een royale berging voor o.a. fietsen, tuinmeubilair, enzovoort.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal; trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is deels
betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Woonkamer en open keuken; ruime woonkamer die in open verbinding staat met de
keuken. Een royale living met prettige daglicht toetreding. De schuifdeuren geven
toegang tot de tuin. Tevens is er een airco-unit die zowel koelt als verwarmd.

Er is een inbouwkast met praktische berg-/voorraadruimte. Het
keukengedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is
voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (en wok-brander), afzuiging via een
plafondunit, vaatwasser, combi-oven, quooker en met koelkast en diepvries.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning
gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche
met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wandmeubel, audioaansluiting en
designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Hier is ook een wandcloset
gesitueerd.

Tweede verdieping

Overloop met witgoedaansluitingen en een multifunctionele ruimte welke nu als
wasruimte wordt gebruikt. Hier is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd.

De tuin is gelegen op het zuiden en dat betekent vele uren zon. De fraaie overkapping
biedt ruimte voor een plekje in de schaduw. De open ligging aan de achterzijde van de
woning zorg voor veel privacy. De tuin is middels een achterom te bereiken en achter de
overkapping is een ruime berging aanwezig voor de opslag van fietsen o.i.d.

De zonnige tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. De woning is direct bewoonbaar en ideaal voor wie graag in het mooie Biezenmortel wil wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie.