2e Brandenburgerweg 62

Aan de geliefde 2e Brandenburgerweg (nabij alle scholen, sportverenigingen, de stad Utrecht en vele uitvalswegen) presenteren wij u dit bijzonder royale gezinshuis met ENERGIELABEL B (7 ZONNEPANELEN). Deze buitengewoon sfeervolle jaren '30 woning beschikt over bijzonder veel ruimte, een enorme kelder nabij de keuken én een berging met achterom in de achtertuin. Kortom: dé ideale plek voor gezinnen!

UNIQUE SELLING POINTS
- Karakteristiek én duurzaam wonen (7 zonnepanelen) is mogelijk dankzij energielabel B
- Mogelijkheid tot aankoop garagebox aan nabijgelegen Anne Franklaan
- Grote kelder, berging én achterom aanwezig
- Centrale locatie nabij scholen, sportverenigingen en OV richting Utrecht
- Per direct beschikbaar

INDELING

Begane grond: entree, garderobe, hal met meterkast en toilet, zeer diepe woonkamer met open haard van waaruit u de half open keuken en ruime kelder bereikt. In deze kelder is ook toegang tot de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie erker, die de sfeer van de woning goed karakteriseert. De achterzijde van de woning is ca. 3 meter uitgebouwd met een grote schuifpui. De langgerekte keuken bevat een koelvriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasmachine en 4 pits-gasstel. Een zonnescherm aan de achterzijde beschermt tegen de ochtendzon en aan de voorzijde is eveneens zonnewering beschikbaar.

Vanuit de keuken is via de tuin een ruim tuinhuis met 2 etages bereikbaar. Het tuinhuis is ook bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: overloop van waaruit u twee in grootte variërende (slaap)kamers bereikt en de nette badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, verwarmingselement, toilet en sauna.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon. Er is verder veel kastruimte in de kamers aanwezig.

Tweede verdieping: overloop waar de trapruimte uitstekend te gebruiken is als droogruimte. Er bevindt zich een zeer grote (slaap)kamer (dakkapel aan de voor- en achterzijde aanwezig), een tweede badkamer met wasmachineaansluiting, voorzien van ligbad/douche, toilet, wastafel en kast.

De sfeervolle woning heeft een uitstekende, centrale ligging nabij scholen, sportverenigingen (waaronder hockeyclub S.C.H.C.) en het vernieuwde, bruisende winkelcentrum van Bilthoven. De nabij gelegen Leyenseweg is recentelijk volledig vernieuwd en binnenkort weer toegankelijk. Diverse uitvalswegen, het UMC, De Uithof en de stad Utrecht zijn goed bereikbaar met het OV en bevinden zich op fietsafstand.

Aanvaarding: in overleg (per direct beschikbaar).