Woning te koop: Van Dijcklaan 3A 3723CE Bilthoven

Van Dijcklaan 3A

Bilthoven 3723CE

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

De villawijk Bilthoven Noord kent een aantal "gouden" lanen. Deze lanen slingeren rondom het geliefde Heidepark en bieden bewoners buitengewoon veel comfort dankzij haar mooie ligging in het groen.
De Van Dijcklaan wordt gezien als één van de fraaiste lanen van deze omgeving. Zelden is het dan ook mogelijk om op deze fantastische locatie te kunnen wonen.

De meeste van deze bijzonder karakteristieke objecten aan de lanen, op loopafstand van onder meer de Van Dijckschool en hockeyclub SCHC, zijn gebouwd gedurende de eerste decennia vanaf 1900. Fraaie details en een mooie uitstraling karakteriseren deze woningen. Bijzonder mooi verscholen in het groen achter een grote, authentieke boom bevindt zich de Van Dijcklaan 3A. Een buitengewoon vriendelijk, sfeervol huis. Gebouwd in de jaren '20. Een enorme potentie.

UNIQUE SELLING POINTS
- Halfvrijstaand gezinshuis met mogelijkheid tot 3 royale slaapkamers en werkkamer
- Energielabel C (!), uitstekend dak voor zonnepanelen
- Buitenkans op een bijzonder geliefde locatie in de villawijk Bilthoven Noord
- Op loop-/fietsafstand van diverse scholen, sportverenigingen én het centrum met station
- Rustieke ligging op loopafstand van het Heidepark met haar natuur

ENTREE

De royale oprit aan de voorzijde van het huis biedt meerdere mogelijkheden en beschikt over een oprit met een tweetal parkeerplaatsen. Een buitengewoon fraaie, rustieke boom en veel groen verrijken de voortuin.

De authentieke, karakteristieke voordeur aan de rechterzijde verwelkomt ons.

Wanneer de deur geopend wordt, bereiken wij de hal. Een granitovloer geeft de sfeer van het huis goed weer: warm, open en vriendelijk met een knipoog naar het verleden. De hal, voorzien een separaat toilet aan de voorzijde met glas-in-lood, brengt ons naar de living. Deze kent een enorme diepte, vele raampartijen met glas-in-lood, hoge plafonds én een fraaie parketvloer (voorzien van vloerisolatie). De authentieke, open haard maakt deze ruimte in het huis warm en gezellig.

De langgerekte keuken bevindt zich nabij de uitbouw, aan de achterzijde, waar u eventueel een woonkeuken zou kunnen realiseren bijvoorbeeld. Denkt u hierbij aan de mogelijkheid tot een kookeiland met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

De brede, karakteristieke trap in de hal leidt ons omhoog naar een royale overloop van waaruit een drietal slaapkamers te bereiken is, alsmede de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een groot balkon met mooi groen uitzicht. Twee slaapkamers zijn zeer royaal te noemen en beschikken over inbouwkasten.

De zolderetage is thans in gebruik ten behoeve van opslag, maar eventueel in te richten als een mooie slaapkamer. Dakkapellen zijn reeds aanwezig.

Openslaande deuren verlenen toegang tot de tuin, alsmede een deur vanuit de keuken. De tuin (met vijver en berging) is overzichtelijk ingericht, voorzien van een zonneterras en afsluitbaar middels een poort aan de zijkant nabij de oprit.

Al met al een buitengewoon sfeervol gezinshuis op een bijzonder fraai perceel met vele mogelijkheden!

De levering van de woning geschiedt in overleg.

In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van de woning een aantal extra clausules opgenomen. Voor meer informatie en toelichting hieromtrent informeren wij u graag.

Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.