Bleijenhoek 18

Voel je thuis bij de Bleijenhoek 18 te Bladel. Deze hoogwaardige, luxe en energiezuinige geschakelde vrijstaande woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, een achtertuin met gezellige overkapping en de mogelijkheden om gelijkvloers te kunnen wonen. De woning heeft energielabel A+, beschikt over kunststof kozijnen en ligt op loopafstand van het centrum van Bladel en alle voorzieningen. Wil je de koffers pakken en wonen? Dan moet je zeker deze instapklare woning hebben gezien!

Indeling
Entree
Middels de eigen oprit met carport v.v. lichtstraat bereik je de voor-en achterdeur. Door de voordeur kom je in de ruime entreehal met toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. De hal beschikt over een meterkast v.v. waterontharder en is modern afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden-en plafonds v.v. inbouwspots. De gehele begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Woonkamer
De riante, sfeervolle living is een fraaie leefruimte en is voorzien van vele raampartijen en openslaande tuindeuren waardoor er sprake is van optimale lichtinval. De combinatie van de houtlooktegelvloer, strakke wanden en plafonds voorzien van sierlijsten en inbouwspots geven deze ruimte een modern afwerkingsniveau. De voorzijde biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungebank en speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met toegang tot de open keuken en zicht over de prachtige achtertuin.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en past perfect in de stijl van de woning. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een ruim werkblad is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken krijg je toegang tot het achterste deel van de woning.

Achterportaal
Bij binnenkomst via de achterdeur komt je in het achterportaal welke toegang geeft tot het toilet, de wasruimte en speelkamer/kantoor. Ook deze ruimte is wederom op moderne wijze afgewerkt en beschikt over een praktische kastenwand wat handig is voor extra opslag.

Toilet & wasruimte
De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een hangcloset en meubel met fonteintje. De wasruimte is ruim opgezet en beschikt over de aansluitingen van het witgoed, spoelbak met koud-water voorziening en extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Mocht jouw wens zijn om gelijkvloers te willen wonen zou je deze ruimte kunnen omtoveren tot een badkamer.

Kantoor/speelkamer
Door de huidige bewoners wordt deze ruimte momenteel in gebruik genomen als kantoor/werkkamer maar zou deze ook prima in gebruik kunnen worden genomen als speelkamer of slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je fraai uitzicht over de achtertuin en middels de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten. Heerlijk toch!




Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en vlizo trap naar de bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. De eerste verdieping beschikt over vloerverwarming, kunststof kozijnen met draai-kiep stand en horren! De airco welke boven de trapgat hangt zorgt voor de nodige koeling.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet en beschikt over een walk-incloset. Door de dubbele raampartij komt er lekker veel daglicht binnen. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Bleijenhoek.

Badkamer
De badkamer heeft een moderne uitstraling en is op luxe wijze afgewerkt. De badkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche v.v. regen-en handdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en ligbad.

Toilet
Op deze verdieping is gekozen om een separaat toilet te realiseren. De toiletruime is modern betegeld en beschikt over een hangcloset.


Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereik je de zeer royale opslagzolder waar mogelijk een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Momenteel wordt de zolder in gebruik genomen voor de opslag van spullen en zijn de CV-installatie, WTW-unit en boilervat aanwezig.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat grotendeels uit diverse beplanting en grindpad. Rechts langs de woning is een oprit met carport aanwezig voor het parkeren jouw auto.

Achtertuin
De gezellige achtertuin is goed onderhouden en beschikt over gras, diverse beplanting en leibomen wat zorgt voor de nodige privacy! Aan de achterkant is nog een fietsenberging aanwezig welke eenvoudig te bereiken is door de eigen achterom. De royale overkapping v.v. lichtstraat en inbouwspots is werkelijk een heerlijke plek om met vrienden of familie lekker een avond te borrelen. Aan de zijkant is nog een pergola aanwezig en biedt genoeg mogelijkheden voor een speeltoestel voor de kinderen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2015
- Modern & instapklaar
- Energielabel A+
- WTW installatie
- Kunststof kozijnen & HR ++ beglazing
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- 1 zonnecollector t.b.v. zonneboiler
- 13 zonnepanelen geplaatst 2019
- CV ATAG 2015
- Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik
- Carport & overkapping
- Gezellige achtertuin met veel privacy
- Airco & waterontharder aanwezig
- Ligging in het centrum
- Mogelijkheden levensloopbestendig wonen

Ben je opzoek naar een instapklare, duurzame woning dan moet je zeker bij deze woning komen kijken!