Schutter 1

Deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning ligt in een gezellige buurt , op steenworp afstand van recreatie gebied "De Rottemeren", diverse (basis-) scholen en speeltuintjes. Ook het "dorp" is met 5 minuten fietsen te bereiken, en dat alles maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor jonge gezinnen. Voor het hele gezin is er heerlijk veel bewegingsruimte in de uitgebouwde woonkamer en de grote slaapkamers.

Het huis ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en wordt al 30 jaar met veel liefde wordt bewoond en onderhouden. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Daarvoor is de meterkast aangepast en geschikt gemaakt om op inductie te koken.

De Pluspunten op een rijtje:
+ Heerlijk rustige ligging;
+ Op loopafstand van scholen, recreatie en speeltuintjes;
+ Uitgebouwde woonkamer en vergrootte berging in de tuin;
+ 4 Ruime slaapkamers;
+ Energielabel B, overal dubbel glas en 10 zonnepanelen;
+ Ruime parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met plaats voor een zitje. Het poortje langs het huis brengt je de toegang tot de achtertuin.
Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 5,10 x 6,60 meter en is lekker licht door de hoge ramen in de achtergevel. Op de vloer ligt een click pvc-vloer en de wanden zijn deels voorzien van sierstucwerk en deels van behang. De designradiatoren zorgen voor een fijn en comfortabel binnenklimaat.

De open keuken aan de voorzijde van het huis is in een U-opstelling geplaatst met een klein barretje op de kopse kant. In de witte kastenwand zitten de koel/vriescombinatie en de combi oven/magnetron met daaronder de vaatwasser. De inductie kookplaat is slecht een half jaar geleden geplaatst, daarboven hangt de afzuigkap met afvoer naar buiten. Verder beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin heeft een terras met diverse plantenbakken en een stukje gazon. De stenen berging werd vergroot, zodat er nog meer bergruimte is voor de fietsen en tuinspullen. Achter de tuin ligt een pleintje met speeltoestellen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, trapopgang naar de 2e en de badkamer.
Slaapkamer 1; dit is de ouderslaapkamer aan de achterzijde, hier kunnen eenvoudig weer 2 kamers van gemaakt worden (deur zit er nog). De vaste kast met schuifdeuren biedt veel bergruimte.
Slaapkamer 2; aan de voorzijde gelegen met een sunscreen.
De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de cv-ketel (Nefit Topline, 2010). Het dakraam (kunststof 2023) zorgt voor voldoende daglicht.
Slaapkamer 3; aan de achterzijde met dakkapel en zijraam.
Slaapkamer 4; aan de voorzijde met dakraam en zijraam.
De kozijnen van de dakkapel en de kozijnen van de zijramen worden vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De zijwangen van de dakkapel worden opnieuw geïsoleerd en bedekt met kunststof en de dakkapel krijgt een rolluik.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De kozijnen van de dakkapel en de zijramen, voorzien van HR++ glas en het rolluik worden in april 2024 geplaatst;
- De uitbouw en de vergroting van de berging zijn in 2004 uitgevoerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 gedaan;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!