Woning te koop: Molenkade 1 2411BX Bodegraven

Molenkade 1

Bodegraven 2411BX

Verkoopmakelaar

RegioMakelaer Nieuwe Markt 2
Bodegraven 2411BB

0172-255255
info@regiomakelaer.nl
www.regiomakelaer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Wauw! Deze prachtige, vrijstaande woning met charmante lijstgevel uit 1925 is gelegen op
op één van de leukste plekjes van Bodegraven aan een autovrije kade met uitzicht over een groenstrook met water. Vanaf de kade kijk je direct uit op de molen ‘’De Arkduif’’! Deze sfeervolle woning met karakteristieke details heeft een gezellige woonkamer, keuken en bijkeuken, twee fijne slaapkamers, complete badkamer, royaal dakterras en een fijne achtertuin.

Het centrum van Bodegraven is op loopafstand en ook basisscholen en het NS-station zijn op korte afstand.

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Bouwjaar 1925
• Woonoppervlakte 84 m²
• Perceeloppervlakte 118 m²
• Een karakteristieke lijstgevel met een nostalgische voordeur en glas-in-lood-bovenraam
• Zonwering aan de voorkant in de vorm van een markies
• Sfeervolle, lichte woonkamer, voorzien van airconditioning met authentiek balkenplafond en een mooi uitzicht op de groenstrook
• Mooie schouw met open haard: met het plaatsen van een haard pijp kan deze zo weer in gebruik worden genomen
• Via een stijlvolle muur opening met gezellige bar heb je vanuit de woonkamer een leuke doorkijk naar de keuken of andersom!
• Ruime keuken en een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger
• Het toilet is vernieuwd in 2021
• Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping, één is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het dakterras
• Complete badkamer met ligbad
• Riant dakterras op het noordwesten, hier kun je heerlijk ver weg kijken en genieten van de zon
• Beschutte achtertuin met terras en aangebouwde houten berging en achterom
• Het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2018 en voorzien van tien zonnepanelen in 2019
• Energielabel E: er kan een belangrijke slag worden geslagen in het verbeteren van het energielabel door het isoleren van de vloer en gevels
• De werkelijke energiekosten zijn qua verbruik lager dan verwacht
• Parkeren voor bewoners en bezoekers van de Molenkade op het terrein van de Molen, links van de kade
• Idyllische ligging aan de rand van het centrum

De omgeving.
De woning ligt op de rand van het centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar via de Dammekant en de Overtocht. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.