nieuw beschikbaar

Hamerbijl 8

9531PN Borger

€ 525.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 165 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 11 juni 2024

Omschrijving

Hamerbijl 8 Borger
Ruim, ruimer, ruimst

Ben je op zoek naar veel ruimte in een woning? Dan word je vast blij van deze vrijstaande woning met zes slaapkamers gelegen in de wijk Daalkampen op een mooie hoekkavel aan het groen.

De meest recente nieuwbouw vind je in de wijk Daalkampen. Deze woning heeft uitzicht op de nieuwe locatie. Het mooie van deze woning is dat het gras al groen is en dat de bomen al gegroeid zijn zodat je kunt genieten van groen om je heen.

De hoekligging zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van zon- en schaduwmomenten in de tuin rondom de woning. De achtertuin is een beschutte en groene tuin met een terras en kleurrijke beplanting. Het hele jaar door kun je genieten in de aangebouwde aluminium serre, voorzien van een schuifpui die je met mooi weer over de gehele breedte open kunt zetten.

Je kunt je auto parkeren op de royale oprit. In de voormalige garage bevindt zich een kantoorruimte met zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde een deur. Je stapt de woning binnen in de hal met de trapopgang en een toilet.

De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval. Hierdoor kijk je heerlijk de straat in naar het groenplantsoen. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een royale eettafel maar ook de royale aangebouwde serre nodigt je uit om te gaan zitten. Je krijgt hier geen koude voeten want er is comfortabele vloerverwarming aangebracht. Heerlijk genieten dus.

In de nette en functionele hoekkeuken heb je ruimte genoeg om heerlijke maaltijden te bereiden. Ideaal is de aangrenzende bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de serre.

De kantoorruimte is een fijne thuiswerkplek. Je kunt werk en privé goed scheiden omdat je een eigen entree hebt en je mensen niet via je voordeur binnenlaat. Maar je kunt deze ruimte ook prima gebruiken als een slaapkamer of als een game-/speelkamer voor je kinderen of tieners.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. Vanuit de overloop bereik je hier de vierde en vijfde slaapkamer (de zesde als je de kamer op de begane grond ook meetelt).

In de tuin geniet je van je vrije tijd, van fijne zomeravonden met een barbecue of bij koelere avonden in de serre. De tuin is rondom afgeschermd met groene omheining wat ervoor zorgt dat je hier ook alle privacy hebt. Voor je tuingereedschap en tuinmeubilair kunt je genoeg opbergen in de houten schuur.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Op het dak zijn 14 zonnepanelen geplaatst, wat het energielabel verklaart
- De aangebouwde serre is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR beglazing, een zonwerend dak en een dubbele schuifpui naar de tuin
- De garage is verbouwd tot een kantoorruimte vanuit huis, maar deze kan desgewenst prima als een slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden of voor andere doeleinden
- Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping maakt van dit huis een interessant gezinshuis

Grootste nederzetting van Drenthe
De Hondsrug was een mooie hoogte in het landschap en heel geschikt voor bewoning. Mensen bouwden op die flanken huizen en hun akkertjes lagen daaromheen. De ‘oeroude’ (nieuwbouw) wijk Daalkampen gaat bijna 3.000 jaar terug in de tijd, zo blijkt uit archeologische opgravingen.
Het woongebied Daalkampen ligt ten westen van de N34 en vormt daarmee de eerste uitbreiding van Borger die de sprong over de rijksweg maakt. Middels een fietsbrug over de weg wordt de wijk functioneel gekoppeld aan de rest van het dorp.

Borger
Het dorp beschikt over een breed winkelaanbod zoals supermarkten, een bloemenzaak, een apotheek, een drogisterij, een benzinestation en een wasstraat. Verder vind je er diverse sportvoorzieningen, een overdekt subtropisch zwembad en er zijn ook in de directe omgeving golfmogelijkheden. Het hunebedcentrum en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp maken het compleet. Een bioscoop en een theater vind je in het dorp Stadskanaal.

(Openbaar) vervoer
Assen, Groningen en Emmen bereik je binnen een half uur met de auto of met een snelle busverbindingen (Q-liner). Je kunt dus wel zeggen dat Borger zeer centraal gelegen is.

Naar ons idee een vrijstaande woning die ruim genoeg is voor iedereen die veel ruimte zoekt. Of je nu graag wil werken vanuit huis, je voldoende slaapkamers zoekt als groot gezin of als je het heerlijk vindt om vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellig weekend borrelen en eten.

Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op hamerbijl8.nl.

Oplevering in overleg.

Heb je interesse? Laat het ons weten. We laten je deze ruime woning aan het groen graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
437 m²
Woonoppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
612 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.