Pieter Fransenhof 23

Luxe, ruimte, privacy, sfeer, veel lichtinval en hoogwaardige materialen zijn de kernwoorden voor deze bijzondere vrijstaande woning met een 25 meter brede zonnig gelegen tuin met zwembad en meerdere terrassen. De living is meer dan royaal te noemen met openslaande deuren naar de tuin en de riante tuinkamer met compleet open te schuiven raampartij is de kers op de taart. De keuken met kookeiland en eetbar vormt de spil van de woning. Er is een slaapkamer op de begane grond die ook als kantoor/hobbyruimte gebruikt kan worden en de woning telt 4 ruime slaapkamers, een waskamer en een luxe, zeer complete badkamer.
Meerdere auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd en het winkelcentrum en treinstation zijn op een steenworp afstand. Met een woonoppervlakte van
299 m² en iets meer dan 1000 m³ inhoud heeft u legio mogelijkheden voor wonen en werken.

Entree
Meerdere (4) auto’s kunnen op eigen terrein worden geplaatst en via de overdekte entree heeft u toegang tot de ruime hal met plavuizen vloer, de trapopgang naar de slaapverdiepingen, de garderobe/trapkast, de unit voor de vloerverwarming en een ruim toilet waar de plavuizen vloer is doorgelegd. De toiletruimte voorziet in een wandcloset met speelse wandtegeltjes, een fonteintje, centraal afzuigsysteem, een klapraampje voor de natuurlijke ventilatie en de wanden zijn licht betegeld.

Living
Riante living met openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin en aan de straatzijde grote raampartijen met vrij uitzicht. De wanden zijn gestuukt en er ligt een licht plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming.
Zeker het vermelden waard is de gezellige loungehoek tussen de living en de keuken met een gel-sfeerhaard in de open afscheidingswand.

Keuken
Fijne keuken met een eetbar aan het kookeiland waar een donker granieten werkblad is geplaatst. Het eiland voorziet in een 5 pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap met de afvoer naar buiten, aan de kookzijde laden en kastruimte met nog extra kastjes aan de barzijde. Inbouwspots verlichten het kookeiland.
Tegen de wand ook een unit met veel kastruimte, laden en bovenkastje, bladverlichting, het granieten werkblad is hier ook doorgevoerd, spoelbak, de vaatwasser en een heteluchtoven. Tegen de achterwand is een rvs plaat geplaatst en er zijn voldoende stopcontacten voor uw losse apparatuur. Kortom, een fijne keuken en zoals in de openingstekst benoemd, de spil van de woning!

Tuinkamer
In het verlengde van de keuken treffen we de royale tuinkamer met harmonicadeuren in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. In de zomer kunt u de gehele pui openschuiven en door de LED verlichting in het overstek met de tuin op de achtergrond is het bijna sprookjesachtig en echt een feest om te vertoeven. De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming en nog een extra designradiator als bijverwarming.
Aan de straatzijde zijn meerdere ramen met dubbel glas in hardhouten kozijnen met ventilatierooster, een bovenraampje kan open voor de ventilatie en de voorbereiding voor het plaatsen van screens is gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt, hier verlichten inbouwspots op een dimmer de ruimte.

Voorraad/inloopkast
Vanuit de keuken richting de slaapkamer op de begane grond is een ruime voorraadkast met verlichting op een sensor.
Hier kan eventueel een vaste trap worden geplaatst naar de slaapkamer boven. We leggen het uit als u komt bezichtigen…..

Slaapkamer/kantoor begane grond
Fijne afmeting slaapkamer op de begane grond met gestuukte wanden, inbouwspots, een airco, tuindeur en 2 ramen met zicht op de tuin. Deze kamer leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of familyroom.

Tuin
Grote zonnig gelegen tuin op het noordoosten en hoewel de tuinligging anders doet vermoeden kunt u de hele dag van de zon en/of schaduw genieten. Naast een groot terras bij de openslaande deuren zijn er meerdere terrassen. Zo ook bij de jacuzzi met de overkapping en een heater.
Tevens een groot terras bij de tuinkamer en een verhoogd terras onder de overkapping met een heater. Dit is een heerlijke plek om ’s avonds na het zwemmen na te genieten van de dag, want jawel, er is bij deze woning ook een zwembad die wordt verwarmd door buizen op het dak middels een pomp.
Buitenverlichting is op meerdere plekken aangebracht, er zijn meerdere buiten stopcontacten en voor de “kleintjes” is er een ingegraven trampoline.
De schutting met een poortdeur geeft toegang tot de voortuin. Daar staat een grote chaletberging met openslaande deuren, stenen vloer, verlichting, stopcontacten en aangesloten een overkapping voor de fietsen.

1e Verdieping
De trapopgang met gestuukte wanden geeft toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar een laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamers. Er is prettig lichtinval vanwege het raam op de overloop. Alle vensterbanken zijn van natuursteen.
1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en gestuukte wanden, raampartijen met dubbel glas in de hardhouten kozijnen en centrale afzuiging.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer en-suite met recht opgetrokken en gestuukte wanden en ook hier meerdere raampartijen.
3e Slaapkamer – riante kamer, ook recht opgetrokken wanden, deels de wanden behangen, veel lichtinval door de raampartijen en doorloop naar de waskamer.
4e Slaapkamer achterzijde – riante kamer met een hoog plafond via de waskamer te bereiken. Op de vloer ligt laminaat en op de wanden zit glasvezelbehang. Er is veel lichtinval vanwege de meerdere raampartijen, het dak is geïsoleerd en de balken zijn in zicht wat de kamer een sfeervolle uitstraling geeft. 2 Kleine vides geven extra bergruimte. Een optie is om vanuit de voorraadkast een vaste trap naar deze kamer te realiseren.

Waskamer
Fijne en hele ruime waskamer met de wasmachine- en drogeraansluiting. Ruim plek voor kasten om bijvoorbeeld handdoeken en lakens in op te bergen.
De ruimte is te bereiken via de 3e slaapkamer die heel goed als chill ruimte of kantoor in gebruik genomen kan worden.

Badkamer
Riante en stijlvolle badkamer waar een donkere vloer ligt met vloerverwarming en de wanden zijn licht betegeld. Er is een enorm duo ligbad met plateau,
2 wastafelmeubels met kastjes, stopcontacten en spiegels met verlichting. We gaan nog even verder met een grote inloopdouche met stortdouche en een handdouche, een wandcloset en urinoir met mozaïektegeltjes achterwand.
Naast het centrale afzuigsysteem kan het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
De open vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping waar u toegang heeft tot een gigantisch ruime multifunctionele ruimte/5e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, raampartij richting de tuin, Velux dakraam, inbouwspots en vaste spiegelkasten.
De betonnen verdiepingsvloer gaat halverwege over naar een houten verdiepingsvloer. Het dak is geïsoleerd en hier is de cv kast met de combiketel, mechanische ventilatie en plek voor een 2e wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- gelegen aan een doodlopend woonhofje met luxe woningen
- centrale ligging in het dorp met veel voorzieningen op fietsafstand
- veel privacy in de fijne tuin met meerdere terrassen en grasveld
- zwembad en jacuzzi voor het ultieme relaxen
- meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren
- fijne en rustige woonomgeving