Boerhaavestraat 54

UITGEBOUWDE STARTERSWONING!

Deze keurig afgewerkte UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING is heerlijk gesitueerd in de wijk! Het huis beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers, een halfopen keuken en een keurige ruime badkamer. De locatie is zeer centraal gelegen ten opzichte van het NS-station, winkelcentrum, scholen, park, sportfaciliteiten en het IJsselmeer. De woning bevindt zich vlakbij doorgaand vaarwater, ideaal voor het aanmeren van uw bootje.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op vrijdag 12 april om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met garderoberuimte, trapkast, meterkast en een keurige toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit deze hal kunt u de verdiepingen bereiken.

De woonkamer kenmerkt zich door het grote raam aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde, waardoor de kamer erg licht en zonnig is. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met zicht op openbaar groen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en het plafond is voorzien van strak stucwerk. Dankzij de praktische vormgeving van de woonkamer, heeft u verschillende opties voor het inrichten van uw interieur. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft u veel leefruimte tot uw beschikking.

De hoek opgestelde keuken is bereikbaar via de uitbouw aan de achterzijde. Een bijkomend voordeel is dat u vanaf het zitgedeelte geen direct zicht heeft op uw aanrecht. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een fraaie zwarte metro tegel op de achterwand. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en koelkast. In de aanbouw kunt u prima een grote eettafel plaatsen. Via de tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin: de tuin heeft een aangename ligging op het westen en u kunt hier heerlijk genieten van de zon. De tuin is nagenoeg volledig bestraat en daardoor ook onderhoudsvriendelijk. Op diverse plaatsen heeft u borders tot uw beschikking met diverse vaste beplantingen. Op warme dagen kunt u heerlijk genieten van de schaduw onder het brede zonnescherm.

Berging: achterin de tuin is een grote stenen berging aanwezig over de gehele breedte van het perceel, voorzien van elektriciteit en een betonvloer. Een uitstekende plek voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, of om te klussen. U heeft ook via de achterliggende steeg toegang tot de berging.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, badkamer en separate toiletruimte twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ieder ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij de rechte wanden is er ook op deze verdieping veel ruimte.
In een voormalige slaapkamer is een badkamer geplaatst en in de voormalige badkamer is een ruime toiletruimte met hangcloset geïnstalleerd.

De keurig afgewerkte ruime badkamer is in een voormalige slaapkamer geplaatst, waardoor u hier extra veel ruimte tot uw beschikking heeft. De badkamer is voorzien van lichte betegeling op de wanden en op de vloer een lichte plavuizenvloer. In de badkamer treft u een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel aan. Daarnaast is hier een designradiator aanwezig. Het geheel ziet er allemaal zeer verzorgd uit.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder is de HR CV-combiketel geplaatst. Thans is de wasmachine in de keuken geplaatst, maar hier kunt u uiteraard ook uw wasmachine een plaatsje geven. Op deze etage bevindt zich ook een ruime 4e slaapkamer. Het dakraam is reeds aanwezig, ideaal voor een tienerkamer. Verder heeft u veel knieschotten tot uw beschikking voor het bergen van uw spulletjes.

Bijzonderheden:

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op vrijdag 12 april om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Bouwjaar: 1968
Inhoud: ca. 379 m³
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²