Bergfluiter 4

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het gezellige centrum van Boxmeer, is gelegen dit fraaie GESCHAKELD WOONHUIS met garage en carport. Deze woning beschikt over een L-vormige living, open keuken en heeft drie slaapkamers. Het is eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een aluminium overkapping en een sfeervolle priëel. Deze leuke gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.


INDELING

Begane grond:
De lichte ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer, tuingericht, biedt een aangename sfeer met veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de moderne badkamer. De volledige betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken een ruimte zolderkamer met witgoedaansluiting, cv-opstelling en dakkapel. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.


GARAGE
De aanpandige ruime garage met carport, geheel geïsoleerd, is voorzien van dubbele openslaande deuren. De garage beschikt over verwarming en elektra.


TUIN
De voortuin is aangelegd met een plantenborder en ruime oprit naar de garage. De zonnige achtertuin is gelegen op zuidoosten en beschikt over een aluminium overkapping achter het huis. De achtertuin is verder aangelegd met een groen gazon, plantenborders en heeft achterin de tuin nog een sfeervolle prieël. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan en grondwaterpuls.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De woning beschikt over een volledige isolatiepakket.
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig van deze woning.
- Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping.
- Energielabel A.
- Aanvaarding: direct.