Egmond 11

Deze fraaie en instapklare VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING met eigen parkeerplaats en garage, is gelegen in een moderne en populaire woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Boxmeer. Deze energiezuinige woning beschikt over ruime leefruimtes en alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Het heeft een lichte en royale living, een open keuken en vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een extra kamer aanwezig, ideaal als hobbyruimte of kantoor. Tevens kan hier eventueel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is prachtig aangelegd en beschikt over twee overkappingen, waarvan één overkapping met lichtstraat achter het huis is gerealiseerd.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal vindt je een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living is voorzien van een heerlijke zithoek aan de voorzijde en de eethoek is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tevens staat de eetkamer in verbinding met de open keuken en is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. De keuken, voorzien van veel daglicht, is opgesteld in een u-vorm en compleet met eetbar, apparatenwand en heeft een 6-pits gasfornuis met oven. Ideaal voor een echte kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van laminaat en van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een spiegelwand. Tevens heeft het vloerverwarming en beschikt het aluminium plafond over inbouwspotjes. De slaapkamers zijn alle drie uitgerust met een frans balkon en hebben veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitgerust met een riante masterslaapkamer voorzien van veel lichtinval en airco. Aangrenzend aan de slaapkamer is een extra kamer aanwezig, die nu gebruikt wordt als garderobe kamer. Tevens is er een aparte berging met aansluitingen voor C.V.-ketel, wasmachine en droger.


TUIN
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijke aangelegd met sierkiezels en plantenborders. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met verschillende terrassen, gazon en plantenborders. Tevens zijn er twee sfeervolle overkappingen aanwezig, waarvan één achter het huis is gerealiseerd en voorzien is van een lichtstraat en een screen. De tweede overkapping is van hout en is gerealiseerd aan de garage/berging. Door de gunstige ligging kun je hier grotendeels van de dag van de zon genieten. Tevens heeft de tuin een eigen achterom.


GARAGE & BERGING
De garage en parkeerplaats zijn achter de woning gelegen, bereikbaar via een zijstraat en een looppad naast het huis.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming.
- De woonkamer en de masterslaapkamer op de tweede verdieping beschikken over airco.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen en zijn geplaatst in 2023.
- De overkapping (2011) beschikt over een screen en de houten overkapping is gerealiseerd in 2023.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.