Maria Theresiastraat 61

Ruime tussenwoning gelegen aan de rand van Selissen. De woning is voorzien van een aanbouw, 4 slaapkamers en een moderne keuken. De woning is rustig gelegen met een mooi uitzicht over een plantsoen en op loopafstand van de bossen. In de buurt treft u tevens diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en u heeft direct toegang tot de uitvalswegen.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 145 m2
Externe berging: +/- 13 m2
Inhoud: +/- 479 m3
Perceel: +/- 175 m2
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- Aanbouw op de begane grond;
- Het plat dak van de aanbouw is vernieuwd in 2023;
- Gedeeltelijk HR++ glas.

Indeling:

Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, trap naar 1e verdieping, trapkast en het toilet. Door de aanbouw op de begane grond is er een ruime woonkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde treft u de open leefkeuken welke is voorzien van een koelkast, 6-pits Boretti fornuis met oven, vaatwasser, vriezer en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gelegen van waaruit u mooi uitzicht heeft over het plantsoen welke direct voor de woning ligt. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
Middels openslaande tuindeuren en een loopdeur is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk.
Slaapkamer 1: +/- 11 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: +/- 11 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3: +/- 7 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Via de voorzolder heeft de toegang tot de 4e slaapkamer (+/- 15 m2) en een berging. In de berging treft u de opstelling van de cv-ketel (Bosch 2010) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de schuine wanden zorgen voor voldoende bergmogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met Fins vuren en gedeeltelijk stucwerk.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin welke is voorzien van een border, kunstgras en tegels. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met aan de achterzijde van het perceel een externe berging.



Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.