Leeuwerikstraat 5

Breda € 319.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte108 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 1
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 2
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 3
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 4
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 5
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 6
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 7
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 8
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 9
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 10
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 11
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 12
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 13
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 14
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 15
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 16
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 17
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 18
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 19
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 20
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 21
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 22
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 23
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 24
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 25
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 26
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 27
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 28
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 29
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 30
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 31
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 32
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 33
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 34
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 35
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 36
Leeuwerikstraat 5 Breda - foto 37

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
Aangeboden sinds5 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte108 m²
Opp. overige inpandige ruimte9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte19 m²
Perceeloppervlakte160 m²
Inhoud310 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3
Voorzieningentv kabel, dakraam

Energie

Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelcombi uit 2005 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinvoortuin, achtertuin

Foto's (37)

Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas
Leeuwerikstraat 5 te Bredas

Leeuwerikstraat 5, Breda

De vooroorlogse, grotendeels gemoderniseerde erkerwoning (gedeeltelijk uitgebouwd) met een berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1932. Perceel: ca. 160 m2, een diepe/vrije achtertuin (ZW) met achterom.



Ind.: o.a. entree/hal, een gezellige woonkamer, met een speelse erker en een semi-open inbouwkeuken. Via het aangrenzende portaal zijn het toilet en de eigentijdse badkamer toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een toilet. 2e verd.: vaste trap naar een multifunctionele ... Lees de volledige omschrijving

De vooroorlogse, grotendeels gemoderniseerde erkerwoning (gedeeltelijk uitgebouwd) met een berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1932. Perceel: ca. 160 m2, een diepe/vrije achtertuin (ZW) met achterom.

Ind.: o.a. entree/hal, een gezellige woonkamer, met een speelse erker en een semi-open inbouwkeuken. Via het aangrenzende portaal zijn het toilet en de eigentijdse badkamer toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een toilet. 2e verd.: vaste trap naar een multifunctionele "open" zolder, met o.a. een forse kunststoffen dakkapel (extra slpk. is mogelijk).

Oordeel na een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast. Via de hal is de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.60x8.05 m, heeft een speelse erker, ca. 0.60x2.30 m, een achtergevelraam, een praktische trap c.q. kelderkast en een staat in semi open verbinding met de inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.25x3.75 m, ligt aan de achterzijde, heeft een groot zijgevelraam, een degelijke inbouwkeuken en een verbindingsdeur naar het aangrenzende portaal. Vanuit het portaal zijn het toilet met een wastafel en de eigentijdse badkamer (2017) te bereiken.

De licht eiken inbouwkeuken, is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een oven. De moderne badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostatische kraan. Op de begane grond ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke pvc laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping
Aan de overloop met een achtergevelraam grenzen de 3 slaapkamers en het toilet. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.00x3.60 m, heeft een speelse nis en een wastafel, slaapkamer 2, ca. 1.75x3.50 m en slaapkamer 3, ca. 2.90x3.50 m, heeft een nis met een wasmachine-aansluiting en een wastafel.

Op deze verdieping ligt overwegend een "warme", pvc laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele "open" verdieping. Deze verrassende 2e verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.20 m, een forse kunststoffen dakkapel met warmtewerend glas, een Velux dakvenster, een wastafel en een bergkast.

Het creëren van een extra werk/hobby ruimte of slaapkamer is geen probleem.

Tuin
De vooroorlogse erkerwoning heeft een aantrekkelijke achtertuin en een voortuin. Deze verrassend diepe achtertuin met zonneterras, ligt perfect op het zuidwesten. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De privacy is zondermeer goed. Via de achtertuin is de aangebouwde berging, ca. 2.20x4.10 m, met elektra toegankelijk. Middels een poort is de brandgang te bereiken.

De voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier.

Bijzonderheden
Locatie
De vooroorlogse, grotendeels gemoderniseerde erkerwoning (gedeeltelijk uitgebouwd) met een berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het gezellige centrum. Op korte afstand (o.a. snelfietspaden) zijn winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer, de haven en speelmogelijkheden gesitueerd.

Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht, gemoderniseerd en projectontwikkelaars hebben diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Door deze positieve ontwikkelingen is de woonomgeving absoluut aantrekkelijk geworden voor gezinnen. Het nieuwe HSL station met het supersonische busstation, is op loopafstand te bereiken! De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.


Attentie
De ruime, traditioneel gebouwde middenwoning met c.v. is gedeeltelijk uitgebouwd, heeft 3 volwaardige woonlagen, biedt hierdoor ca. 108 m2 aan leefruimte en heeft een verrassend diepe/vrije achtertuin (ZW)!

De goed onderhouden erkerwoning heeft overwegend onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt de woning over een screen raam aan de achterzijde en de keuken.

Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.Toon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiëring

Verkoopmakelaar

Frank Sweegers Makelaardij logo

Frank Sweegers Makelaardij

Ginnekenweg 236
4835 NJ BREDA
W: www.franksweegersmakelaardij.nl
T: 076-5600404
E: info@franksweegersmakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar