Dreef 12

Breda € 200.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte61 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Dreef 12 Breda - foto 1
Dreef 12 Breda - foto 2
Dreef 12 Breda - foto 3
Dreef 12 Breda - foto 4
Dreef 12 Breda - foto 5
Dreef 12 Breda - foto 6
Dreef 12 Breda - foto 7
Dreef 12 Breda - foto 8
Dreef 12 Breda - foto 9
Dreef 12 Breda - foto 10
Dreef 12 Breda - foto 11
Dreef 12 Breda - foto 12
Dreef 12 Breda - foto 13
Dreef 12 Breda - foto 14
Dreef 12 Breda - foto 15
Dreef 12 Breda - foto 16
Dreef 12 Breda - foto 17
Dreef 12 Breda - foto 18
Dreef 12 Breda - foto 19
Dreef 12 Breda - foto 20
Dreef 12 Breda - foto 21
Dreef 12 Breda - foto 22
Dreef 12 Breda - foto 23
Dreef 12 Breda - foto 24
Dreef 12 Breda - foto 25
Dreef 12 Breda - foto 26
Dreef 12 Breda - foto 27
Dreef 12 Breda - foto 28
Dreef 12 Breda - foto 29

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
Aangeboden sinds9 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1894

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte61 m²
Opp. overige inpandige ruimte6 m²
Perceeloppervlakte68 m²
Inhoud258 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen3

Energie

EnergielabelF
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit uit 2009 in eigendom

Buitenruimte

Tuinachtertuin
Afmeting tuin12m² (8,00m diep en 1,50m breed)
Ligging tuinzuidwest

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (29)

Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas
Dreef 12 te Bredas

Dreef 12, Breda

Karakteristieke starterswoning (1894) met een woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een bergvliering en een stadstuin op het zuidwesten, gelegen in de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage, op fietsafstand van de binnenstad van Breda en het centraal station en op korte afstand van de uitvalswegen.



Begane grond

De entree (met de meterkast) staat in verbinding met de woonkamer.

De woonkamer is circa 18 m² groot. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer. De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken en mid ... Lees de volledige omschrijving

Karakteristieke starterswoning (1894) met een woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, een bergvliering en een stadstuin op het zuidwesten, gelegen in de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage, op fietsafstand van de binnenstad van Breda en het centraal station en op korte afstand van de uitvalswegen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) staat in verbinding met de woonkamer.
De woonkamer is circa 18 m² groot. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer. De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De woonkeuken is circa 12 m² groot. Het keukenblok heeft een anderhalve spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast (met een vriesvakje), een combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken.
De bijkeuken (met een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger) geeft toegang tot de badkamer en de stadstuin.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kast voorzien van de HR-ketel) geeft toegang tot de twee slaapkamers en middels een vlizotrap tot de bergvliering.
De twee slaapkamers zijn circa 10 m² en 8,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee kleine dakkapellen, twee vaste kasten en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een bergvliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en een aardlekschakelaar.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit het jaar 2009.

Bouwkwaliteit
De woning beschikt over dubbele beglazing.

Voorzieningen
De woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van rolluiken.

Berging
De stenen berging (circa 4,5 m²) beschikt over elektra.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De stadstuin op het zuidwesten is voorzien van een achterom.

Ligging
De woning ligt op een gewilde locatie, in een straat met gratis parkeergelegenheid met diverse authentieke type woningen in de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. In de straat is een bakker en een viswinkel. Rondom de Haagsemarkt zijn twee supermarkten, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op korte afstand zijn twee basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Centrum
Volgens het bestemmingsplan Princenhage valt het object onder de bestemming “Centrum”. Naast bewoning bestaat de mogelijkheid om de begane grond te gebruiken als kantoor, een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit of voor detailhandel. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het gebruik van het object verwijzen wij u naar de gemeente Breda.

Bijzonderheden
De verkoper is niet bekend met asbesthoudend materiaal in de woning. Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Mechel B.V. logo

Mechel B.V.

Dreef 3
4813 ED BREDA
W: www.mechel.nl
T: 076-5154203
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar