Bloemenblauwtje 2+garage

Breda € 405.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte122 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 1
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 2
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 3
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 4
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 5
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 6
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 7
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 8
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 9
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 10
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 11
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 12
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 13
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 14
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 15
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 16
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 17
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 18
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 19
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 20
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 21
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 22
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 23
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 24
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 25
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 26
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 27
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 28
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 29
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 30
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 31
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 32
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 33
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 34
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 35
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 36
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 37
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 38
Bloemenblauwtje 2+garage Breda - foto 39

Overdracht

Vraagprijs€ 405.000,- k.k.
Aangeboden sinds9 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte122 m²
Externe bergruimte15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte13 m²
Perceeloppervlakte197 m²
Inhoud409 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningentoilet, douche
Aantal woonlagen3

Energie

EnergielabelB
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Topline Compact HRC uit 2008 in eigendom

Buitenruimte

Tuinvoortuin, achtertuin
Afmeting tuin51m² (10m diep en 5m breed)

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1

Foto's (39)

Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas
Bloemenblauwtje 2+garage te Bredas

Bloemenblauwtje 2+garage, Breda

Zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, badkamer, waskamer, dakterras, voor- en achtertuin, garage en oprit (aan de Sleedoornpage). Gelegen aan een schitterende singel in de woonwijk “Westerpark”.



Indeling

De entree geeft toegang tot de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), garderobe, meterkast (acht groepen en aardlekschakelaars (in 2013 aangepast) en watertappunt), de woonkamer en -middels een open vaste trap- de eerste verdieping.



De zeer ruime U-vormige, uitgebouwde woonkamer/eetkeuken is maar ... Lees de volledige omschrijving

Zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, badkamer, waskamer, dakterras, voor- en achtertuin, garage en oprit (aan de Sleedoornpage). Gelegen aan een schitterende singel in de woonwijk “Westerpark”.

Indeling
De entree geeft toegang tot de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), garderobe, meterkast (acht groepen en aardlekschakelaars (in 2013 aangepast) en watertappunt), de woonkamer en -middels een open vaste trap- de eerste verdieping.

De zeer ruime U-vormige, uitgebouwde woonkamer/eetkeuken is maar liefst 9,33 bij 5,1/3,03 m. groot.

In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door de ramen aan de voorzijde en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De zithoek is aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin.

De ruime en lichte, open eetkeuken heeft een moderne keukenopstelling (2013) met kookeiland (met aan twee zijdes kastjes/lades), heeft een aanrechtblad van composiet, veel lades/kastjes en apparatuur waaronder 5-pits RVS gaskookplaat (met wok brander), oven, een brede vrijhangende rvs afzuigkap, vriezer met drie lades, cooker (binnenwerk uit 2020) een vaatwasser en een inbouwkoelkast. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de voortuin en de mooie waterpartij/singel voor de woning.

De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van dimverlichting, een vloer met eiken toplaag (2013) en de wanden zijn voorzien van strak stukwerk.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u –via een vaste open trap- naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, de masterbedroom, is circa 5,11 bi 3,01 m. groot, heeft toegang tot een ruim dakterras (circa 5,39 bij 2,12 m.) en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II is circa 3,81 bij 3,03 m. groot en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde van de woning.


De moderne, lichte badkamer (2,37 bij 1,98 m. uit 2012) heeft een wastafel met meubel, hangend toilet en inloopdouche met glazen wanden. Ventilatie is mogelijk via de twee ramen of de mechanische ventilatie.

De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt, de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping
Op de zolder vind u twee slaapkamers en een waskamer/technische ruimte.

In de waskamer (circa 1,90 bij 2,40 m.) hangt de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC uit 2008, jaarlijks onderhoud gepleegd) en de mechanische ventilatie-unit (J.E. Stork uit 1998). Daarnaast zijn in deze praktische waskamer de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

Slaapkamer III (circa 3,82 bij 3,01 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer IV (circa 5,11 bij 3,01 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een zeer grote raampartij over de volle breedte

De wanden van de tweede verdieping zijn voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt een lichte vloerbedekking.

Tuin
De voortuin is ruim en voorzien van een groene haag, vaste beplanting en sierbestrating

De op het oosten gelegen royale achtertuin (tot de garage 10 meter diep) biedt veel privacy, heeft terrassen, vaste beplanting, lichtpunten en gazon. Vanuit de achtertuin kunt u de garage betreden of u gaat via de brandgang naar de Sleedoornpage.

Bijzonderheden
Garage en oprit

De praktische royale garage (circa 5,6 bij 2,77 m) heeft elektra, een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

U bent verzekerd van uw eigen parkeerplaats: parkeren is mogelijk op de oprit voor de garage (eigen terrein) en in de garage. Deze parkeerplaats en garage liggen aan de Sleedoornpage.
Er is voldoende vrij parkeren aan straat.

De erfafscheiding (haag) is in 2020 grotendeels vervangen voor een degelijke schutting van hout en beton.

Deze ruime woning met garage is gelegen in de relatief kleine en jonge woonwijk ‘Westerpark’ (Breda West). Op loop- en fietsafstand bevinden zich o.a. (basis) scholen en een klein winkelcentrum (in Tuinzigt) en een groter winkelcentrum (Stada Stores met o.a. een Jumbo foodmarket, de Action, Blokker, Casa en Bristol). Het bruisende stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar middels fiets (10-15 min) en ook zijn er aansluitende busverbindingen. Uw elektrische auto kunt u in de direct omgeving opladen. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u binnen 5 tot 10 minuten de snelwegen A16, A27, A58 en A59. Met de trein bent u vanuit Breda in slechts 33 minuten in het centrum van Antwerpen en in 66 minuten in hartje Amsterdam!

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.


Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nlToon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1

Video's

Financiering

Verkoopmakelaar

Mariska Franken Vastgoed logo

Mariska Franken Vastgoed

Haagweg 392A1
4813 XG BREDA
W: www.mfvastgoed.nl
T: 076-5217010
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar