Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Prins Hendrikstraat 36

4835PP Breda

€ 435.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 19 september 2022

Omschrijving

Charmante lichte instapklare tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie Ginneken in Breda-zuid. De woning beschikt over veel karakteristieke details zoals houten paneeldeuren, betonemaille lambrisering, hoge plafonds en een voormalige bedstee.

De woning beschikt over een lichte living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, 2 toiletten. Een zonnige achtertuin met achterom. Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping. Ontwerp en bouwvergunning reeds aanwezig en op naam over te nemen.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op loopafstand.


Indeling

Hal-/entree met originele tegelvloer, originele betonemaille lambrisering, meterkast, middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Woonkamer voorzien van originele houtenvloer, 2 inbouwkasten welke vroeger dienden als bedstee, radiator ombouwen, glas-in-lood ramen en middels openslaande tuindeur toegang tot de tuin op het zuidwesten;
Ruime keuken voorzien van tegelvloer met granieten aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, 5-pits kookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, apothekerskast, oven, vaatwasser;
Kelder op stahoogte, welke onder de trap is gesitueerd;
Toilet geheel betegeld, hangcloset met fonteintje en middels vlizotrap toegang tot de handige en ruime bergvliering (ca. 4,80m x 2,10m) met opstelling CV – Vaillant HR 2008.


Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer met vaste kast voorzien van bergruimte, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer I achterzijde met laminaatvloer met klein balkon (thans bereikbaar via kozijn), vaste kasten wand, aansluiting CAI+Data;
Slaapkamer II voorzijde met laminaatvloer, aansluiting CAI;
Slaapkamer III voorzijde met laminaatvloer;
Badkamer geheel betegeld, douche, bad, dubbele wastafel op marmerenblad en 2e toilet.


Tuin
De zonnige stadstuin welke op het zuidwestengesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, stroomvoorziening;
Houten berging met achterom.



Bijzonderheden
Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Karakteristieke details zoals houten paneeldeuren, betonemaille lambrisering, hoge plafonds, voormalige bedstee;
Kelder en berging;
Tuin op het zuidwesten;
Op loopafstand van het Bourgondische Ginneken Marktje en het Bruisende centrum van Breda;
Vrij parkeren in omgeving;
Ontwerp en bouwvergunning voor het realiseren van een 2e verdieping reeds aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
19 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
88 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
250 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
frans balkon
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Achtertuin
23 m² ( m diep en m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant HR (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden