Doornenburgstraat 61B

Ruim, licht en instap klaar 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging op de begane grond.
De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in de woonwijk IJpelaar omgeven door groen, waardoor u in alle rust van het fraaie uitzicht kunt genieten.
Winkelcentrum “De Burcht" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn voorzien van elektrische deuropeners.

Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van een houten vloer, intercom, meterkast (10 groepen), garderobe en toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamers;
Toilet, volledig betegeld;
Slaapkamer I (ca. 2.30 m x 4.94 m) voorzien van een tapijtvloer;
Slaapkamer II (ca. 3.11 m x 4.94 m) voorzien van een tapijtvloer;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens opstelplaats voor wasapparatuur;
De ruime woonkamer (ca. 5.23 m x 9.14 m) met open keuken, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels schuifdeur toegang tot het balkon;
Keuken (ca. 2.20 m x 3.26 m) voorzien van een tegelvloer in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie een elektrische kookplaat en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Royaal, privacy biedend balkon (ca. 8 m2) met fraai uitzicht op het groen.

Complex:
Vve bijdrage is ca. € 250,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.


Balkon
Royaal, privacy biedend balkon (ca. 8 m2) met fraai uitzicht op het groen.


Bijzonderheden
Lichte en zeer ruime woonkamer;
Uitzicht op prachtig groen;
Ruime badkamer met inloopdouche;
Fijne, moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Goed onderhouden complex met lift;
Goede winkelvoorzieningen;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Perfecte ligging.