Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Mathenessestraat 63C6
Mathenessestraat 63C6 Mathenessestraat 63C6 Mathenessestraat 63C6 Mathenessestraat 63C6

Mathenessestraat 63C6

Breda 4834EA

Verkoopmakelaar

Kiki Makelaardij B.V. Raadhuisstraat 16
Breda 4835JB
  • 076-8888922
  • info@kikimakelaardij.nl
  • www.kikimakelaardij.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 11 oktober 2023

Omschrijving

Ruim, licht en instapklaar 3-kamerappartement met ruim balkon, gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.
De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in de woonwijk IJpelaar, waardoor u in alle rust van het fraaie uitzicht kunt genieten.
Winkelcentrum “De Burcht" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.


Indeling
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn voorzien van elektrische deuropeners.

Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van een laminaatvloer, intercom, meterkast (7 groepen), garderobe en toegang tot het toilet, de badkamer, de extra berging, de woonkamer en de slaapkamers;
Toilet, half betegeld met fontein;
Slaapkamer I (ca. 2.56 m x 3.49 m) voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 4.96 m x 5.85 m) voorzien van een laminaatvloer;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel;
Extra berging voorzien van tegelvloer, opstelplaats voor wasapparatuur, tevens opstelling CV (Kompakt HR bouwjaar 2008);
De ruime woonkamer (ca. 5.25 m x 5.85 m) met open keuken, voorzien van een laminaat vloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels schuifdeur toegang tot het balkon;
Keuken voorzien van een laminaatvloer in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie een 5 pits gasfornuis en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Heerlijk balkon aan de voorzijde.

Berging:
Berging (ca. 1.50 m x 2.00 m) voorzien van elektra.

Complex:
Vve bijdrage is ca. € 240,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.


Bijzonderheden
Instap klaar;
Lichte en ruime woonkamer;
Ruime badkamer met douche;
Fijne, moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Heerlijk ruim balkon;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Goed onderhouden complex met lift;
Goede winkelvoorzieningen;
Parkeergarage onder het naastgelegen complex;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Perfecte ligging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 11 oktober 2023
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Bouwperiode 2001-2010
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 90 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Inhoud 285 m³
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Kompakt HR ketel uit 2008 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding