Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Zandbergweg 12
Zandbergweg 12 Zandbergweg 12 Zandbergweg 12 Zandbergweg 12

Zandbergweg 12

Breda 4818LM

Verkoopmakelaar

Kiki Makelaardij B.V. Raadhuisstraat 16
Breda 4835JB
  • 076-8888922
  • info@kikimakelaardij.nl
  • www.kikimakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 13 november 2023

Omschrijving

Leuke en karakteristieke tussenwoning met toffe authentieke elementen gelegen in de gewilde, jonge en kindvriendelijke wijk Zandberg.
De woning is zeer recent gerenoveerd. De woning is voorzien van een PVC visgraatvloer en strak afgewerkte stucwanden. Een sfeervolle en lichte woonkamer en hoge plafonds.
De gezellig en privacy biedende tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een bergzolder, moderne keuken, badkamer en zeer royale garage.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid. En op loopafstand van de diverse en luxe Wilhelminastraat, tevens sta je in een mum van tijd in het bruisende stadshart of op het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije omgeving.



Indeling
Hal-/entree voorzien van granieten vloer, meterkast. Middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Fijne lichte woonkamer met mooie visgraat PVC-vloer en sfeervolle kachel. Middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de keuken;
Keuken voorzien van tegelvloer. De keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een 4-pits kookplaat, combi-ovenmagnetron, koel- vriescombinatie, aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan en vaatwasser. Middels loopdeur toegang tot de badkamer, tevens middels loopdeur toegang tot de tuin;
Toilet;
Moderne badkamer (ca. 1.06 x 2.72 m) voorzien van tegelvloer met douche en wastafelmeubel.



Eerste verdieping
Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot alle slaapvertrekken, middels vlizotrap toegang tot de bergzolder;
Slaapkamer I (ca. 3.48 x 5.00 m) voorzijde voorzien van laminaat vloer;
Slaapkamer II (ca. 3.99 x 4.14 m) achterzijde voorzien van laminaat vloer.



Tweede verdieping
Bergzolder:
Voorzien van houten vloer.

Tuin
Tuin:
De fijne en privacy biedende tuin, welke op het westen gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening.

Garage:
Zeer ruime garage ca. 18 m2 met achterom.Tevens opstelling CV (Remeha Avanta ketel, bouwjaar 2014) en aansluitpunt voor wasapparatuur.

Bijzonderheden
Gelegen in gewilde en jonge wijk Zandberg;
Recent gemoderniseerd;
Strak afgewerkte stucwanden;
Voorzien van 12 zonnepanelen;
Nieuwe vloeren;
Op loopafstand van het bourgondische Ginnekenmarktje;
Op loopafstand van het bruisende centrum van Breda;
Authentieke elementen zoals paneeldeuren en hoge plafonds;
De woning telt 2 ruime slaapkamers;
De gehele woning is voorzien van mooie vloeren;
Heerlijke tuin;
Zeer ruime garage.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 november 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 132 m²
Woonoppervlakte 80 m²
Externe bergruimte 18 m²
Inhoud 290 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Bouwperiode -1906
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 60 m² (14 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, houtkachel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Avanta (combiketel) uit 2014 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding