Clematisstraat 27

Ruim, licht en instap klaar 3-kamer appartement met ruim balkon, gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ”De Baan”. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond.
De woning is gelegen op een utstekende locatie in de woonwijk Tuinzigt boven winkelcentrum “Tuinzigt” met uitzicht op het groen, waardoor u in alle rust van het fraaie uitzicht kunt genieten.
Alle winkelvoorzieningen zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Aogse marktje zijn op fietsafstand.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.


Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn voorzien van elektrische deuropeners.

Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van een laminaatvloer, intercom, meterkast (7 groepen), garderobe en toegang het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer;
Toilet, volledig betegeld met fonteintje;
Slaapkamer I (ca. 2.79 m x 3.02 m) voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.99 m x 4.37 m) voorzien van een laminaatvloer, middels loopdeur toegang tot de badkamer;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Tevens opstelplaats voor wasapparatuur;
De ruime woonkamer (ca. 3.69 m x 9.00 m) met open keuken, voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels loopdeur toegang tot het balkon, tevens middels loopdeur toegang tot de slaapkamer;
Keuken (ca. 3.35 m x 7.89 m) met inbouwkast (opstelplaats CV ketel, Remeha 2021) voorzien van een laminaatvloer in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie een elektrische kookplaat en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in deze fijne, grote leefkeuken.

Complex:
Vve bijdrage is ca. € 170,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.



Bijzonderheden
Instap klaar;
Lichte en zeer ruime woonkamer;
Ruime badkamer;
Fijne leefkeuken met grote raampartijen en veel werk- en opbergruimte;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Uitzicht op prachtig groen;
Goed onderhouden complex met lift;
Goede winkelvoorzieningen;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Perfecte ligging.