nieuw onder bod

Cosunpark 1B5

4814ND Breda

€ 485.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Wil je gelijkvloers wonen in een modern en stijlvol ingericht appartement? Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Cosun1 op de locatie Cosunpark in Breda. Dit hoogwaardig afgewerkt en modern ingericht appartement heeft een woonkamer met een moderne keuken met luxe inrichting, een moderne badkamer, twee slaapkamers, een inpandige berging en een parkeerplaats. Het appartement heeft energielabel A. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad, het treinstation van Breda en de steden in Nederland en België die met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.

Appartementencomplex
In het voormalig hoofdkantoor van de Suiker Unie zijn 39 appartementen gerealiseerd. Het transformatie appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis en een parkeergarage.

Begane grond
In de centrale entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de intercominstallatie aanwezig.
De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen.
Naast de centrale entree is de ingang naar de parkeergarage.

Indeling appartement
De entree (met de video-intercominstallatie en de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de technische ruimte. De entree en de woonkamer worden gescheiden door een stijlvolle stalen deur.
De woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 50 m² groot. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, daardoor is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er zicht op het parklandschap. Middels harmonicadeuren is het mogelijk om de glazen wand in de woonkamer te openen, daardoor kun je optimaal genieten van de zon.
De open keuken beschikt over een luxe keukeninrichting. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, een quooker, een koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat, een geïntegreerde Bora afzuigkap en laden aan beide zijden. De keuken heeft een glazen pui met twee naar binnen draaiende deuren.
De betegelde modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche (met een stortdouche en een thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een designradiator en een ronde spiegel (met verwarming en verlichting).
De eerste slaapkamer is circa 16 m² groot.
De tweede slaapkamer is circa 5,5 m² groot.
De half betegelde, modern ingerichte toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De technische ruimte heeft een warmte-terug-winsysteem, een wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en ruimte om een vriezer en/ of droger te plaatsen.
In de entree, de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de technische ruimte ligt een pvc-vloer.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars.
Het appartement is voorzien van een warmte-terug-winsysteem.
Het appartement heeft een WKO (Warmte-Koude Opslag). Er is sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. Hier door zijn er geen verwarmingselementen in het appartement aanwezig.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement circa € 110,50 per maand en voor de parkeerplaats circa € 56,-- per maand, in totaal is de bijdrage circa € 166,50 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn ook fietsenrekken waar bewoners hun fiets kunnen plaatsen.

Berging
Het appartement heeft een eigen berging van circa 5,5 m² groot.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst roerende de zaken.

Ligging
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Cosun1 op de locatie Cosunpark in Breda. Rondom dit complex en de andere appartementencomplexen is er een parklandschap aangelegd.
Op enkele minuten fietsen ligt een overdekt winkelcentrum (Stada Stores) met diverse grote winkelketens en een kleiner winkelcentrum met kleine detailhandel zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogist en een apotheek. Op vijf minuten fietsen is de oude dorpskern van Princenhage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca.
Op fietsafstand bevinden zich de binnenstad van Breda en het Centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Breda heeft een ruim aanbod aan middelbare scholen en scholen voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Het Mastbos en het Liesbos zijn aan de rand van Breda gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Goed om te weten is, dat na ondertekening van de koopakte door verkoper en koper er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
3 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 166.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
403 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.