Woning te koop: Zandvaart 99 1764NM Breezand

Zandvaart 99

Breezand 1764NM

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Breezand ligt deze riante vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer annex kantoor en badkamer op de begane grond. De woning behoeft wat modernisering en verduurzaming, maar de basis en het plekje zijn fantastisch, aan de populaire kant van de Zandvaart. Winkels, basisschool, sportclubs zijn op korte afstand en Anna Paulowna met een wat groter winkelcentrum, restaurants en een NS-station is op fietsafstand of slechts enkele autominuten.

Wilt u de woning en al zijn mogelijkheden graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met open trapopgang en toilet. Aan de voorzijde is een kamer die zeer geschikt kan worden gebruikt als kantoor of praktijkruimte. Het zou tevens als slaapkamer kunnen dienen. De woonkamer is straatgericht en biedt een mooi uitzicht op de Zandvaart. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, grenzend aan de keuken, waar je ook als eerste binnenkomt vanuit de hal. De keuken is flink, maar ook wel aan vernieuwing toe. Achter de keuken is de aangebouwde berging met tussenhal, bijkeuken met vaste opbergkast en meterkast en achter de 'natte' ruimte met wasmachine opstelling, wastafel en douchehoek. Ook hier is ruimte voor modernisering of wellicht een complete aanpassing naar grote slaapkamer met en-suite badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

ZOLDER
Middels een vaste trap te bereiken. De zolder is nu opgedeeld in 2 aparte ruimtes, maar met wat creativiteit zijn ook hier nog 2 goede slaapkamers te realiseren.

TUIN
De voortuin is netjes onderhouden en de oprit geeft ruimte aan het parkeren van minimaal 2 auto's voor de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en biedt voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen en al uw tuinspullen. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een flink terras en vaste beplanting. Door de ligging heeft u hier in de namiddag het zonnetje lekker op het terras.

KENMERKEN
- badkamer beneden 2024
- levensloopbestendig
- cv-ketel 2019