Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Violierstraat 5

4511GE Breskens

€ 249.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 108 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 september 2022

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, gelegen in het gezellige Breskens, op loopafstand van het strand en de zee. Ook de voorzieningen zijn op steenworp afstand.

Perceelgrootte:130 m².
Bouwjaar: ca. 1968.
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Op zoek naar een praktische woning waar je zo in kunt? Dan is dit je nieuwe (t)huis. Hier kun je genieten van alles wat Breskens te bieden heeft.

Begane grond;
Hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer zal u verrassen. Deze heeft veel lichtinval en mooie houten vloerdelen. Ook is er een sfeervolle gaskachel met een schouw met houtsnijwerk. Aan de voorzijde is er een zonnescherm en aan de achterzijde een screen.
De keuken heeft een ruimte om U tegen te zeggen, en is ingericht met veel kastruimte, een royaal aanrecht, een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken kunt u direct naar de tuin.
De aangebouwde bijkeuken/berging heeft een aanrecht en een wasmachine- en drogeraansluiting, en is buitenom bereikbaar.
Tevens is er nog een schuurtje, ook deze is buitenom bereikbaar.

1e Verdieping;
Overloop met een bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Grote slaapkamer met vaste kasten, een extra schuifkast en een laminaatvloer.
2e Ruime slaapkamer met vaste kasten en een laminaatvloer.
3e Kleine slaapkamer met vloerbedekking en een rolluik.
Nette badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping;
Deze verdieping is bereikbaar met een prettig beloopbare vaste trap.
Op dit moment is het nog 1 open ruimte en niet volledig afgewerkt.
De ruimte biedt u wel de mogelijkheid voor het creëren van een hobbykamer of een extra slaapkamer, mits u de stahoogte van 1,90 meter voor lief neemt.
Tevens is hier, net naast de trap, de cv ketel.

Tuin;
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en heeft een natuurlijke groene afscheiding en een terras op het Oosten.
Er is een overkapte achteruitgang.

Bijzonderheden;
De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas.
De kleine slaapkamer en de keuken hebben een rolluik.
De uitbouwen zijn onderhoudsvriendelijk afgewerkt met onder andere Trespa boeiborden.
Verwarming en warm water via een jaarlijks onderhouden HR combiketel van Remeha uit ca. 2003.
Ook is er nog een geiser in de bijkeuken/berging voor warm water in de keuken. Zo heeft u direct warm water en verspilt u niets.
Vernieuwde meterkast met 5 groepen en beveiligd met 2 aardlekschakelaars.
In de woning zijn brandmelders aanwezig en er is zelfs een koolstofdioxide melder.
Alle vloeren zijn van beton.
De gevels zijn geïsoleerd en het dak is deels geïsoleerd.
De pannen van het dak zijn in 2017 gereinigd en gecontroleerd.

Het energielabel is B.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
436 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, rolluiken
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, aan rustige weg
Achtertuin
36 m² (9 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Locatie