Woning te koop: Rochus Meeuwiszweg 352 3231CM Brielle

Rochus Meeuwiszweg 352

Brielle 3231CM

Verkoopmakelaar

De Vreij Makelaardij Vischstraat 1
Brielle 3231AV

0181-745585
info@devreijmakelaardij.nl
www.devreijmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 januari 2024

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de haven gelegen drie kamer appartement met royaal terras, balkon, berging, eigen parkeerplaats en haven ligplaats. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en bereikbaar middels trap en lift. Het complex is gebouwd in 2012 en gelegen in Port Brielle. Het appartement beschikt over een zeer ruim zonnig terras wat uitkijkt op het water en heeft een woonopp. van ca. 111 m2. Eigen c.v.-combiketel (Intergas HR 2016). "Port Brielle" is gelegen op loopafstand van de historische Vesting en op steenworp afstand treft u het prachtige "Brielse meer" waar uitgebreide recreatiemogelijkheden zijn.

Omschrijving
Centrale hal met lift en trap naar de 6 appartementen.

Appartement
Entree/ hal met garderobe, deurtelefoon, meterkast met voldoende groepen, volledig betegeld toilet met fonteintje en de technische ruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en CV-combiketel.

Woonkamer - ca. 8.72 x 4.37/ 8.22 m
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. De vloer is v.v. keramische tegels met vloerverwarming en de wanden zijn v.v. glasvliesbehang. Middels de schuifpuien is er toegang tot het ruime terras gelegen aan de waterzijde en het balkon aan de voorzijde van de woning.

Keuken - ca. 3.36 x 2.55 m
De ruime keuken in keurige hoekopstelling beschikt over een marmeren blad, spoelunit, kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en carrouselkast. Ook hier is de vloer v.v. keramische tegels met vloerverwarming.

Slaapkamer I - ca. 4.22 x 3.36 m
Deze slaapkamer met kastenwand is gelegen aan de voorzijde. De vloer is voorzien van laminaat.

Gang met toegang tot slaapkamer II en badkamer.

Slaapkamer II - ca. 3.45 x 3.30 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is v.v. een laminaatvloer.

Badkamer - ca. 2.95 x 2.31 m
De lichte, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Terras - ca. 70 m2
Het royale terras met palmbomen is geheel v.v. bestrating en heeft een trap naar de haven en steigers. Vanaf het terras is er een schitterend uitzicht over de haven.

Balkon - ca. 12 m2
Aan voorzijde gelegen balkon welke bereikbaar is d.v.m. de schuifpui in de woonkamer. Dit is een heerlijk balkon op het westen.

Berging - ca. 2.66 x 2.54 m
De (fietsen)berging is gelegen in de onderbouw.

Ligplaats plezierjacht
De privé ligplaats in de "thuishaven" van port Brielle is zichtbaar vanuit de woning. Uw eigen sloep of (zeil)jacht is direct bereikbaar. Deze kan een lengte hebben van maximaal 10.00 m.

Parkeerplaats
Parkeren kan op de privé parkeerplaats voor de deur.

Bijzonderheden:
- goed afgewerkt 3 kamer appartement met royaal terras en balkon;
- eigen berging van ca. 6 m2;
- parkeerplaats direct voor de deur, nr 104;
- ligplaats in de jachthaven voor het appartement;
- aluminium kozijnen;
- woonoppervlakte ca. 111 m²;
- terras ca. 70 m2, balkon ca. 12 m2;
- elektrische zonwering en screens;
- schuifpui naar het terras en balkon;
- actieve VvE's;
- bijdrage VvE ca. € 294,- per maand (woning, parkeerplaatsen en berging);
- bijdragen ligplaats ca. € 243,- per jaar;
- aan recreatiegebied " Brielse Meer" gelegen en tegen de historische vesting van Brielle;
- clausules: in de koopakte wordt de niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.