Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Nieuwstad 18

4318BN Brouwershaven

€ 495.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 206 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 22 juli 2021

Omschrijving

Zeker weten dat je bij binnenkomst net zo verrast bent als wij! Achter de drie aan elkaar grenzende gevels van dit vrijstaande pand vind je heel veel mogelijkheden met een woonhuis, een praktijk/werkruimte én een enorme schuur. Wil je wonen,- werken en/of je hobby aan huis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard, want er zijn mogelijkheden genoeg! Daarnaast heeft de woning een ideale ligging in een rustige, autoluwe straat dichtbij het Grevelingenmeer, de moderne jachthaven en het pittoreske centrum van het gezellige stadje Brouwershaven.

Vanaf de buitenkant lijken het 3 aparte panden, maar in werkelijkheid is op de begane grond alles intern met elkaar verbonden, zonder overigens de gebruiksmogelijkheden van de verschillende panden tekort te doen. Zo is elk pand apart van buitenaf te betreden (handig als je bijvoorbeeld een aparte ingang voor je bedrijf aan huis wilt hebben!) en is er een praktisch te gebruiken indeling. Op de eerste verdieping zijn de twee ‘woonpanden’ bij elkaar getrokken en is er een royale verdieping met 4 ruime slaapkamers ontstaan. De schuur heeft geen verdieping, maar gezien de nokhoogte (6,30 m) is dit heel goed te realiseren voor (nog) meer (berg)ruimte.

De ruime woonkamer is in het linker deel van het pand gesitueerd en loopt door naar achteren toe. Ze is voorzien van een parketvloer in een neutrale kleur en heeft een goede sfeer door veel ramen rondom waardoor er veel lichtinval is gedurende de dag. De schuifpui aan de achterzijde geeft je toegang tot het terras en de tuin. Koken doe je in de half open keuken. Deze is weliswaar gedateerd, maar de plaats in de ruimte en de verbinding met de woonkamer maakt dat je hier prima een mooie opstelling kunt maken. Aangrenzend kom je in de ruime bijkeuken, ook weer met toegang tot de tuin.

In de ruime hal (en entree vanaf de straat) is nu wachtruimte met wc en garderobekast gecreëerd. Hier is de af te sluiten toegang naar de eerste verdieping en tevens toegang tot het bedrijfsgedeelte die nu bestaat uit een oefenruimte en een behandelkamer, maar natuurlijk veel meer toepassingsmogelijkheden heeft. Overigens heeft dit gedeelte van het pand een aparte ingang wanneer dit wenselijk is. Door een deur aan de achterzijde van de behandelkamer loop je via een gang naar de naastgelegen schuur. Deze gang is overigens ook vanuit de tuin toegankelijk. De schuur is pas écht ruim (128 m2!!) en biedt bijvoorbeeld plaats voor meerdere auto’s, motor, boot, camper of caravan (goothoogte 3,20 m, nokhoogte 6,30 m) en dan nog blijft er werkruimte over. Recent is er een nieuwe roldeur in geplaatst en ook staan hier het witgoed en de Cv-ketel opgesteld.

De ruime overloop op de eerste verdieping is geheel over 2 panden gecreëerd en geeft je toegang tot in totaal 4 slaapkamers. Doordat een gedeelte van het dak verhoogd is en er een grote dakkapel is geplaatst is er veel extra ruimte ontstaan. Dit zie je terug in de riante ruimtes. Boven het woonhuis vind je een grote slaapkamer en een kleinere die nu als kantoor wordt gebruikt. Daarnaast bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er nog een deur naar het platte dak. Hier kan desgewenst nog een dakterras worden gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde ligt gedeeltelijk in de brede dakkapel die niet alleen zorgt voor ruimte maar ook voor veel daglicht. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Boven een gedeelte van de eerste verdieping is een praktische bergzolder, te bereiken met een vlizotrap.

Het geheel beschikt over een prettige buitenruimte. In de tuin heb je de hele dag door op diverse plekken een goede bezonning (noordoost). Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning is bestrating aanwezig. Voor de kinderen is er bovendien voldoende speelruimte met gras en tegels.

Het bouwjaar van de woning is 1960 en dient op een aantal onderdelen te worden gemoderniseerd. De gehele kap is na-geïsoleerd en zelfs gedeeltelijk vernieuwd. De praktijkruimte is geheel gemoderniseerd en heeft in 2019 een nieuwe voor- en achtergevel gekregen. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas. Verwarming geschiedt door een CV ketel (2014). Kortom, deze woning staat garant voor veel woongenot met nog meer mogelijkheden.

Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Bovendien zijn er oa. nog een kleine basisschool, winkels voor dagelijkse boodschappen en een huisarts. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
414 m²
Woonoppervlakte
206 m²
Inhoud
1.525 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage
4
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Ons Wooneiland De Roterij 11A
4328BB Burgh-Haamstede