beschikbaar

Groeneweg 1-16

4311NG Bruinisse

€ 249.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 28 december 2021

Omschrijving

Daar direct aan de boorden van het Grevelingenmeer ligt het Summio resort Aquastaete, onderdeel van vakantiepark Aquadelta. Zowel op het park als in de directe nabijheid zijn er vele vrijetijdsmogelijkheden te vinden. Zo kunt u een boot huren in de nabij gelegen jachthaven of slaat u een balletje op de 18-holes golfbaan. Liever een dagje op het strand vertoeven? Ook dat kan, want op loopfstand zijn er een tweetal kleine zandstrandjes aanwezig. Liever naar de Noordzeekust? Binnen 25min. bent u er.

Wij bieden TE KOOP aan: een vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op 328m2 eigen grond aan. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een goede indeling en is per direct beschikbaar.

Indeling:
Toegang tot de woning middels de entree/hal. In de hal treffen we een meterkast, een radiator en een deels betegelde toiletruimte aan. Vanuit de hal bereiken we het woongedeelte.

Woongedeelte.
Deze ruimte bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, is tuingericht en beschikt over radiatoren, openslaande tuindeuren en een Tv-aansluiting. Aan de voorzijde treffen we het eetgedeelte aan waar tevens de open keuken is gesitueerd. Het keukenblok staat in een rechte opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een elektrische kookplaat.

Vanuit het eetgedeelte toegang tot de voortuin en de inpandige berging annex bijkeuken. Hier plaatsen we het witgoedapparatuur en/of de fietsen.

1e Verdieping:
Op deze slaapverdieping zijn er drie volledige gemeubileerde slaapkamers en een badkamer gelegen. Verder is er een overloop aanwezig.

Badkamer.
Netjes onderhouden, deels betegeld en voorzien van een 2e toilet, een badmeubel (met wastafel) en een douchecabine.

Algemeen:
Rondom de woning is er een tuin gelegen. De achtertuin is gesitueerd richting het oosten en heeft tot laat in de middag zon. Verder is er een gazonpartij en een terras aanwezig. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd
• De woning zal worden verkocht inclusief een lopende verhuurovereenkomst met Roompot
• De woning is gerenoveerd op basis van een laatste inspectie welke uitgevoerd is in januari 2021
• De gevels zijn afgewerkt met gepotdekselde Eternit sidings
• De parkkosten bedragen € 2.755,89 per jaar

VERHUUR WONING:
Qua verhuur zijn er twee mogelijkheden: ofwel verhuurt een eigenaar in eigen naam (en zonder verhuurbemiddelaar!) ofwel via een bemiddelaar en in dat geval is hij verplicht uitsluitend via Summio (als bemiddelaar) te verhuren. Deze gegevens zijn afkomstig van eigenarenvereniging "De Vereenigde Staeten.

*****************************************

Allgemeine Informationen
Direkt am Saum des Grevelingenmeers liegt das Summio-Resort Aquastaete. Im Resort und in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Jachthafen kann man ein Boot mieten und der 18-Loch-Golfplatz lädt zu einer Partie Golf ein.

Wir bieten ZUM VERKAUF an: ein freistehendes Ferienhaus für 6 Personen auf einem 328 m2 großen Grundstück. Diese gepflegte Immobilie hat eine praktische Raumeinteilung und ist sofort verfügbar.

Einteilung:
Eingangsbereich und Flur. Im Flur befindet sich der Zählerschrank, ein Heizkörper und die Tür zum Gäste-WC. Weiter geht es zum Wohnraum.

Das Wohnzimmer
Dieser Raum besteht aus einem Sitz- und einem Essbereich. Die Sitzecke befindet sich auf der hinteren Seite, mit Blick auf den Garten und verfügt über Heizkörper, Terrassentüren und einen TV-Anschluss. An der Vorderseite befindet sich der Essbereich mit offener Küche. Die Küchenzeile ist mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen mit integrierter Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet.

Vom Essbereich aus gelangt man in den Vorgarten und zum Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet Platz für Haushaltsgeräte und/oder Fahrräder.

1. Stock:
Im ersten Stock befinden sich drei komplett eingerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese sind über den Flur zugänglich.

Das Badezimmer
Gepflegtes, teilweise gefliestes Bad mit einem zweiten WC, einem Waschtisch (mit Waschtischunterschrank) und einer Duschkabine.

Allgemeines:
Ein grüner Garten umgibt das Haus. Der Garten auf der Hinterseite ist nach Osten ausgerichtet und hat Sonne bis in den späten Nachmittag. Auf dem Rasen und der Terrasse kommen Urlaubsgefühle auf. Auf der Vorderseite können Sie Ihr Auto auf dem Privatgrundstück parken.

Besonderheiten:
• Das Ferienhaus ist vollständig isoliert
• Die Immobilie wird inklusive eines laufenden Vermietungsvertrags mit Roompot verkauft
• Das Ferienhaus wurde nach den Normen eines im Januar 2021 durchgeführten Gutachtens renoviert
• Die Fassaden sind mit einer Eternitverkleidung im klassischen Stil versehen
• Eine Vermietung dieser Immobilie ist ausschließlich über Roompot gestattet
• Die jährliche Parkgebühr beträgt 2.439,97 €

Preisvorstellung: 249.500,00 € Übereignungsgebühren zulasten des Käufers

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 december 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
328 m²
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
257 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Energie
Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.