Woning te koop: Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 23 4311NR Bruinisse

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 23

Bruinisse 4311NR

Verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars Nieuwstraat 18
Bruinisse 4311AN

0111-420020
info@vandenouden.nl
www.vandenouden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 maart 2024

Omschrijving

Ontdek de schoonheid om je heen! Of het nu gaat om een ontspannen wandeling langs de dijk, het zeilen over het water van het Grevelingenmeer of het perfectioneren van uw swing op de nabijgelegen 18-holes golfbaan Grevelingenhout, elke dag biedt nieuwe mogelijkheden voor avontuur en ontspanning. Ontsnap naar rust met deze nette 6-persoons recreatiewoning.

Belangrijkste kenmerken:
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers voor ontspannen nachten
• Nette badkamer
• Rustige ligging
• Zonnige tuin

Indeling:
Binnenkomst in de entree welke leidt naar het tuingerichte leefgedeelte. Door de diverse raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en dit creëert een fijne leefomgeving. Rondom de houkachel creëren we een fijne zitplek die tevens dienst kan doen als Tv-hoek. Wanneer jij aan het relaxen bent op de bank, is de ander de lunch of het diner aan het voorbereiden in de open keuken. Het keukenblok staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse keukenkastjes, een vaatwasser, afzuigkap, een oven, gaskookplaat en een losstaande koelkast.

Op de begane grond treffen we verder nog een 1 van de slaapkamers, de inpandige berging/bijkeuken en de badkamer aan. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een schrotenplafond (met spotverlichting), een toilet, een inloopdouche en een badmeubel.

1e Verdieping:
De trap in de hal brengt je op de overloop die toegang geeft tot een separate 2e toiletruimte, een knieschotberging en een tweetal slaapkamers.

Tuin:
Stel je luie middagen, barbecues en het samenzijn voor in je eigen beschut gelegen tuin. Op het terras of op het gazon vindt jij zeker je plekje in de zon. De achtertuin bereiken we middels een vrije achterom. Aan de voorzijde parkeren we een of meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• De woning is op diverse plaatsen voorzien van kunststof kozijnen
• De verwarming geschiedt middels een Cv-combiketel (bouwjaar: 2021)
• Parkbijdrage: € 800,00 per jaar (water, vuilafvoer)

******

Entdecken Sie die Schönheit dieser Umgebung! Ein Spaziergang entlang des Deiches, ein Segelausflug auf dem Grevelingenmeer oder das Perfektionieren des Swings auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz Grevelingenhout, in Bruinisse bietet jeder Tag Möglichkeiten für aktive Erholung. In diesem gepflegten 6-Personen-Ferienhaus ist die Hektik des Alltags weit weg.

Die wichtigsten Merkmale:
• Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit offener Küche und Blick in den Garten
• 3 Schlafzimmer für eine angenehme Nachtruhe
• Gepflegtes Badezimmer
• Ruhige Lage
• Sonniger Garten

Einteilung:
Der Eingangsbereich führt direkt in den gartenorientierten Wohnbereich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein wohnliches Ambiente. Beim Holzofen entsteht eine schöne Sitzecke, die auch als Fernsehecke dienen kann. Während die einen sich auf dem Sofa entspannen, bereiten die anderen in der offenen Küche das Mittag- oder Abendessen zu. Die Küchenzeile ist mit Küchenschränken, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Gasherd und einem freistehenden Kühlschrank ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, der Abstellraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit Deckenpaneelen (mit Deckenspots), einer Toilette, einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.

1. Stock:
Die Treppe führt vom Eingangsbereich zum Flur im ersten Stock, der Zugang zu einem separaten zweiten WC, Stauraum in der Dachschräge und zwei Schlafzimmern bietet.

Der Garten:
Im privaten und geschützten Garten verbringt man gemütliche Nachmittage oder einen netten Grillabend. Auf der Terrasse oder auf dem Rasen gibt es immer einen Platz in der Sonne. Der private Gartenbereich ist nicht nur durch den Wohnraum, sondern auch seitlich entlang des Hauses erreichbar. An der Vorderseite können Sie mehrere Autos auf Ihrem Privatgrundstück parken.

Besonderheiten:
• Verschiedene Fensterrahmen des Hauses sind langlebige Kunststoffrahmen.
• Heizung und Warmwasser: Erdgas-Kombitherme (Baujahr 2021)