Woning te koop: Sluiterdstraat 5 6444HA Brunssum

Sluiterdstraat 5

Brunssum 6444HA

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Ideaal voor starters! Tussenwoning gelegen in Brunssum met drie slaapkamers, woonkamer met open keuken, moderne badkamer en tuin met tuinberging. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en alle belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Kelder:
Provisieruimte toegankelijk vanuit de woonkamer.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer biedt toegang tot de keuken. De open keuken met rechte opstelling en de navolgende apparatuur: spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt men de tuin en de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en separaat toilet De moderne badkamer
De tuin voorzien van terras, overkapping, tuinberging en achteringang.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1 (ca 13 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca 7 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca 5 m²) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1945 (conform BAG), perceel: 100m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 83 m² (meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Tuinberging;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas begane grond, houten kozijnen met enkel glas eerste etage;
- Dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Energielabel aangevraagd;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.